Que signifient les données DVF pour Arenthon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arenthon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arenthon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arenthon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arenthon, le prix moyen est de 3 410 €/m² et le prix médian de 3 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arenthon n'apparaissent pas ?

Une rue de Arenthon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Arenthon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arenthon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arenthon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arenthon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arenthon au prix de 3 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arenthon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arenthon entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arenthon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arenthon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 007 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 784 €/m².

Prix immobilier Arenthon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74018 2 097 habitants 183 hab./km²

↓ -14.60%

3 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arenthon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 674 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arenthon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arenthon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arenthon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arenthon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

4 007 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

2 784 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 784 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4008 Rte De Bonneville	16/06/2025	Maison	109 m²	97 500 €	894 €/m²
4008 Rte De Bonneville	16/06/2025	Maison	109 m²	97 500 €	894 €/m²
188 Lot Les Vergers	03/06/2025	Maison	142 m²	608 350 €	4 284 €/m²
188 Lot Les Vergers	03/06/2025	Maison	142 m²	608 350 €	4 284 €/m²
7 Lot Du Cedre	06/05/2025	Maison	116 m²	585 000 €	5 043 €/m²
93 Che Du Chateau	17/04/2025	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
156 Rte De Reignier	25/02/2025	Appartement	66 m²	295 000 €	4 470 €/m²
63 Clos Dommartin	21/02/2025	Maison	108 m²	473 500 €	4 384 €/m²
96 Che Des Marais	11/02/2025	Maison	86 m²	435 000 €	5 058 €/m²
485 Rte De Reignier	04/02/2025	Appartement	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
143 Lot D Andey Le Cluz	20/01/2025	Maison	178 m²	654 000 €	3 674 €/m²
1830 Rte De Thonon	23/12/2024	Appartement	72 m²	400 000 €	5 556 €/m²
1830 Rte De Thonon	23/12/2024	Appartement	65 m²	400 000 €	6 154 €/m²
18 Che De La Fattaz	17/12/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
321 Rte De Fessy	25/11/2024	Maison	108 m²	590 000 €	5 463 €/m²
3086 Rte De Bonneville	30/10/2024	Appartement	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²
3086 Rte De Bonneville	30/10/2024	Appartement	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
73 Che Des Voirons	25/10/2024	Appartement	76 m²	338 100 €	4 449 €/m²
135 Che Des Voirons	23/10/2024	Appartement	70 m²	309 845 €	4 426 €/m²
485 Rte De Reignier	18/10/2024	Appartement	107 m²	363 850 €	3 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arenthon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Reignier	6 ventes	-	4 366 €/m²	-
Arenthon	5 ventes	-	-	319 m²
Che Du Chateau	4 ventes	-	1 200 €/m²	-
Chez Naville	3 ventes	-	-	110 m²
Le Cluz	3 ventes	-	-	123 m²
Fessy	2 ventes	-	-	90 m²
Imp Des Cotes	2 ventes	-	-	518 m²
Les Bois De Publet	2 ventes	-	-	740 m²
Les Vergers	2 ventes	-	-	658 m²
Lot Les Vergers	2 ventes	4 284 €/m²	-	592 m²
Rte De Bonneville	2 ventes	894 €/m²	-	760 m²
Che Des Marais	1 vente	5 058 €/m²	-	1 240 m²
Chez Dommartin	1 vente	-	-	87 m²
Clos Dommartin	1 vente	4 384 €/m²	-	180 m²
Imp Des Noyers	1 vente	-	-	170 m²
La Cote Raydet	1 vente	-	-	11 m²
Les Rochs	1 vente	-	-	2 975 m²
Lot D Andey Le Cluz	1 vente	3 674 €/m²	-	-
Lot Du Cedre	1 vente	5 043 €/m²	-	771 m²
Nabeau	1 vente	-	-	27 m²
Rte Des Crets De Fessy	1 vente	-	-	185 m²

Prix de l'immobilier autour de Arenthon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arenthon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km