Que signifient les données DVF pour Archamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Archamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Archamps compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Archamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Archamps, le prix moyen est de 4 696 €/m² et le prix médian de 4 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Archamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Archamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Archamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Archamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Archamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Archamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Archamps au prix de 4 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Archamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Archamps entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Archamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Archamps, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 4 830 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 4 835 €/m².

Prix immobilier Archamps

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74016 2 375 habitants 221 hab./km²

↓ -8.90%

4 696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Archamps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Archamps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Archamps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Archamps.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,1%

52,9%

Maisons

8 ventes · 47,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 52,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Archamps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

4 830 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

4 835 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 112 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Rte Du Leman	17/06/2025	Appartement	86 m²	562 000 €	6 535 €/m²
39 All De La Pepiniere	04/06/2025	Appartement	96 m²	455 000 €	4 740 €/m²
169 Che De Chez Blondin	27/05/2025	Maison	145 m²	691 210 €	4 767 €/m²
155 Rte Du Leman	20/05/2025	Appartement	44 m²	226 500 €	5 148 €/m²
37 All De La Pepiniere	14/04/2025	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
98 Rte De La Place	31/03/2025	Appartement	45 m²	270 000 €	6 000 €/m²
105 Rte De La Bossenaz	31/03/2025	Maison	131 m²	727 150 €	5 551 €/m²
100 Rte De La Place	31/03/2025	Appartement	45 m²	280 000 €	6 222 €/m²
630 Rte De Chotard	28/03/2025	Maison	190 m²	1 250 870 €	6 584 €/m²
1351 Rte De Vovray	27/03/2025	Maison	136 m²	315 000 €	2 316 €/m²
37 All De La Pepiniere	25/03/2025	Appartement	68 m²	336 850 €	4 954 €/m²
313 Che De La Montagniere	18/03/2025	Maison	52 m²	440 000 €	8 462 €/m²
313 Che De La Montagniere	18/03/2025	Maison	52 m²	440 000 €	8 462 €/m²
307 Che De Chez Blondin	25/02/2025	Maison	128 m²	764 800 €	5 975 €/m²
37 All De La Pepiniere	13/02/2025	Appartement	65 m²	325 000 €	5 000 €/m²
5012 Sur Les Places	06/02/2025	Maison	30 m²	113 836 €	3 795 €/m²
5012 Sur Les Places	06/02/2025	Maison	30 m²	113 836 €	3 795 €/m²
5012 Sur Les Places	06/02/2025	Maison	30 m²	113 836 €	3 795 €/m²
84 Rte Du Leman	31/01/2025	Appartement	66 m²	335 000 €	5 076 €/m²
130 All Des Crets D'Acier	21/01/2025	Maison	113 m²	445 000 €	3 938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Archamps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Pepiniere	17 ventes	-	4 280 €/m²	-
L Abondance	16 ventes	-	-	-
Rte Du Leman	11 ventes	-	5 585 €/m²	-
Rte De La Place	8 ventes	-	6 111 €/m²	-
Che De Chez Blondin	7 ventes	5 370 €/m²	-	868 m²
Arbigny Ouest	4 ventes	-	-	4 504 m²
Les Vignettes	4 ventes	-	-	1 892 m²
Champ Bocquenet Nord	3 ventes	-	-	145 m²
Rte De La Bossenaz	3 ventes	5 550 €/m²	-	419 m²
Rte De Vovray	3 ventes	2 316 €/m²	-	-
Sur Les Places	3 ventes	3 794 €/m²	-	10 179 m²
Au Sorbier	2 ventes	-	-	1 362 m²
Champ De Lait Nord	2 ventes	-	-	38 m²
Che De La Montagniere	2 ventes	8 461 €/m²	-	928 m²
Chef Lieu Nord	2 ventes	-	-	64 m²
La Charriere	2 ventes	-	-	542 m²
La Croisette	2 ventes	-	-	520 m²
Rte De Chotard	2 ventes	6 583 €/m²	-	1 369 m²
All Des Crets D'Acier	1 vente	3 938 €/m²	-	-
La Tate A Jacques	1 vente	-	-	4 275 m²
Les Bourjoux	1 vente	-	-	1 516 m²
Sur Le Bosson	1 vente	-	-	888 m²

Prix de l'immobilier autour de Archamps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Archamps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km