Que signifient les données DVF pour Arbusigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbusigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arbusigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arbusigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arbusigny, le prix moyen est de 2 372 €/m² et le prix médian de 2 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arbusigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Arbusigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Arbusigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arbusigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arbusigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arbusigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arbusigny au prix de 2 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arbusigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arbusigny entre 2024 et 2025 est de -43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arbusigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arbusigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 372 €/m².

Prix immobilier Arbusigny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74015 1 136 habitants

↓ -43.90%

2 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arbusigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arbusigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

2 372 €/m²

Prix médian/m²

2 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
91 Che De L'Evy	26/05/2025	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
163 Rte Du Biossy	21/02/2025	Maison	113 m²	447 675 €	3 962 €/m²
15 Rte Du Biollay	21/02/2025	Maison	149 m²	604 536 €	4 057 €/m²
55 Che De La Magne	30/12/2024	Maison	158 m²	1 000 688 €	6 333 €/m²
805 Che De Chez Perou	30/12/2024	Maison	110 m²	1 000 688 €	9 097 €/m²
65 Imp De Chez Le Biche	20/12/2024	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
65 Imp De Chez Le Biche	20/12/2024	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
69 Rte De Chez Le Cordier	17/10/2024	Maison	101 m²	559 020 €	5 535 €/m²
1261 Rte De La Muraz	23/09/2024	Maison	104 m²	472 000 €	4 538 €/m²
51 Imp Du Pre Derriere	23/09/2024	Maison	120 m²	409 000 €	3 408 €/m²
374 Rte Du Cret Voland	12/06/2024	Appartement	105 m²	313 900 €	2 990 €/m²
1131 Rte De Vorsy	05/06/2024	Maison	150 m²	508 640 €	3 391 €/m²
19 Rte Du Biollay	19/12/2023	Maison	100 m²	670 000 €	6 700 €/m²
598 Rte De La Muraz	15/12/2023	Maison	107 m²	392 000 €	3 664 €/m²
1274 Rte De Pers-Jussy	24/11/2023	Maison	82 m²	435 000 €	5 305 €/m²
396 Rte De Menthonnex	31/10/2023	Appartement	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
129 Rte De Chez Le Magnin	16/10/2023	Maison	148 m²	673 350 €	4 550 €/m²
129 Rte De Chez Le Magnin	16/10/2023	Maison	148 m²	673 350 €	4 550 €/m²
598 Rte De Chez Le Magnin	29/09/2023	Maison	115 m²	473 000 €	4 113 €/m²
66 Imp De Champ De Boeuf	26/06/2023	Maison	90 m²	428 000 €	4 756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Derriere	4 ventes	-	-	778 m²
Champ Laurent	2 ventes	-	-	82 m²
Le Regalet	2 ventes	-	-	2 299 m²
Au Fond Des Plantys	1 vente	-	-	874 m²
Bourre	1 vente	-	-	1 835 m²
Champ De La Boutique	1 vente	-	-	5 075 m²
Che De L'Evy	1 vente	732 €/m²	-	247 m²
Fosaz	1 vente	-	-	1 733 m²
La Commune	1 vente	-	-	770 m²
Le Coulet	1 vente	-	-	3 696 m²
Les Findrolires	1 vente	-	-	644 m²
Les Mouilletes	1 vente	-	-	358 m²
Morand	1 vente	-	-	598 m²
Rte Du Biollay	1 vente	4 057 €/m²	-	905 m²
Rte Du Biossy	1 vente	3 961 €/m²	-	757 m²
Sur Le Bois	1 vente	-	-	1 100 m²
Vers La Queue	1 vente	-	-	2 110 m²