Prix immobilier Annecy
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Annecy
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Annecy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (76 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.90%6 890 €/m²
Prix médian/m²
6 852 €/m²
Appartements (577 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.10%5 300 €/m²
Prix médian/m²
5 238 €/m²
Locaux commerciaux (51 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.40%3 314 €/m²
Prix médian/m²
3 413 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Paul Cabaud | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 236 000 € | 6 051 €/m² |
| 50 Av Du Parmelan | 27/06/2025 | Local commercial | 2 482 m² | 2 657 183 € | 1 071 €/m² |
| 24 Av Du Parmelan | 27/06/2025 | Appartement | 98 m² | 600 000 € | 6 122 €/m² |
| 4 Rue Fabien Calloud | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 150 000 € | 5 769 €/m² |
| 8 Rue Des Grottes | 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 297 030 € | 7 426 €/m² |
| 1 Imp Des Vernes | 25/06/2025 | Maison | 108 m² | 485 000 € | 4 491 €/m² |
| 91 Bd Du Fier | 24/06/2025 | Appartement | 51 m² | 224 800 € | 4 408 €/m² |
| 17 Rue Louis Revon | 24/06/2025 | Local commercial | 320 m² | 1 508 100 € | 4 713 €/m² |
| 3 Rue Paul Cabaud | 24/06/2025 | Appartement | 30 m² | 152 380 € | 5 079 €/m² |
| 46 Rue De La Barallaz | 23/06/2025 | Appartement | 39 m² | 387 050 € | 9 924 €/m² |
| 16 Rue Du Champ De La Taillee | 23/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 8 Rue Des Noisetiers | 23/06/2025 | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 14 All De La Tournette | 23/06/2025 | Appartement | 65 m² | 130 683 € | 2 011 €/m² |
| 26 Rue Des Beubions | 23/06/2025 | Appartement | 75 m² | 368 000 € | 4 907 €/m² |
| 1 Rue Sainte Catherine | 20/06/2025 | Appartement | 50 m² | 295 000 € | 5 900 €/m² |
| 11 Parc Des Raisses | 20/06/2025 | Appartement | 34 m² | 277 000 € | 8 147 €/m² |
| 104 Av De Brogny | 19/06/2025 | Appartement | 65 m² | 363 000 € | 5 585 €/m² |
| 10 Rue Du Canal | 19/06/2025 | Appartement | 46 m² | 265 400 € | 5 770 €/m² |
| 9 Rue De Venetie | 18/06/2025 | Appartement | 46 m² | 342 200 € | 7 439 €/m² |
| 88 Av D Aix Les Bains | 18/06/2025 | Local commercial | 123 m² | 309 300 € | 2 515 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Tilleuls | 9 ventes | - | 6 296 €/m² | - |
| Rue D'Orion | 9 ventes | - | 4 106 €/m² | - |
| Rue Du Printemps | 9 ventes | - | - | - |
| Av Beauregard | 8 ventes | - | 4 202 €/m² | - |
| Av De Chevene | 8 ventes | - | 2 549 €/m² | - |
| Av De Cran | 8 ventes | - | 6 938 €/m² | - |
| Av Du Rhone | 8 ventes | - | 5 038 €/m² | - |
| Che De L Abbaye | 8 ventes | - | 5 286 €/m² | - |
| Che De La Fruitiere | 8 ventes | - | 4 674 €/m² | - |
| Cote Perriere | 8 ventes | - | 5 268 €/m² | - |
| Rte De Frangy | 8 ventes | - | 3 887 €/m² | - |
| Rte De Vignieres | 8 ventes | - | 8 178 €/m² | - |
| Rue De L Aerodrome | 8 ventes | 5 319 €/m² | 4 964 €/m² | 302 m² |
| Rue De La Crete | 8 ventes | - | 3 812 €/m² | - |
| Rue De La Louvatiere | 8 ventes | - | 3 389 €/m² | - |
| Rue De Morette | 8 ventes | - | 4 993 €/m² | - |
| Rue Des Jardins | 8 ventes | - | 4 829 €/m² | - |
| Rue Des Jasmins | 8 ventes | - | 4 638 €/m² | - |
| Rue Du Vernay | 8 ventes | - | 4 655 €/m² | - |
| Rue Jean Mermoz | 8 ventes | 6 799 €/m² | 12 964 €/m² | 394 m² |
| Rue Louis Boch | 8 ventes | - | 5 153 €/m² | - |
| Bd Du Lycee | 7 ventes | - | 5 154 €/m² | - |
| Che De Branchy | 7 ventes | 5 301 €/m² | 3 313 €/m² | 644 m² |
| Che De La Canaud | 7 ventes | - | 3 910 €/m² | - |
| Che Du Vieux Meythet | 7 ventes | 6 302 €/m² | 5 673 €/m² | 192 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Annecy
Veyrier-du-Lac
10 193 €/m²
Données 2025
Sevrier
7 520 €/m²
Données 2025
Epagny Metz-Tessy
4 860 €/m²
Données 2025
Argonay
6 677 €/m²
Données 2025
Poisy
5 208 €/m²
Données 2025
Chavanod
4 537 €/m²
Données 2025
Menthon-Saint-Bernard
8 781 €/m²
Données 2025
Nâves-Parmelan
4 746 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Annecy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Annecy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Annecy compte 653 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Annecy
5 445 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Annecy
5 378 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Annecy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Annecy
25 rues de Annecy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Annecy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Annecy :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Annecy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Annecy :
🏠 Maisons
76 ventes
6 890 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
577 ventes
5 300 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
51 ventes
3 314 €/m²
Prix moyen/m²