Que signifient les données DVF pour Ambilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambilly compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambilly, le prix moyen est de 4 207 €/m² et le prix médian de 4 281 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Ambilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambilly au prix de 4 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambilly entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambilly, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 6 795 €/m². 32 ventes d'appartements au prix moyen de 3 991 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier Ambilly

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74008 6 355 habitants 5 117 hab./km²

↑ +9.60%

4 207 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 281 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambilly.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,5%

Maisons

3 ventes · 8,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

32 ventes · 86,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.00%

6 795 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 519 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (32 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

3 991 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 183 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

1 434 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Ravier	26/06/2025	Appartement	80 m²	850 000 €	10 625 €/m²
1 Rue Du Pre De La Chille	19/06/2025	Appartement	48 m²	158 650 €	3 305 €/m²
10 Rue Du Clos Du Pont Noir	12/06/2025	Maison	77 m²	502 000 €	6 519 €/m²
47 Che Des Belosses	06/06/2025	Local commercial	183 m²	220 000 €	1 202 €/m²
26 Rue Du Jura	06/06/2025	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
1 Rue Du Saleve	05/06/2025	Appartement	31 m²	125 000 €	4 032 €/m²
37 Rue De Geneve	04/06/2025	Appartement	34 m²	130 000 €	3 824 €/m²
8 Rue De Geneve	03/06/2025	Appartement	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
17 Rue De Geneve	23/05/2025	Appartement	49 m²	135 000 €	2 755 €/m²
17 Rue Jean Jaures	22/05/2025	Appartement	107 m²	610 050 €	5 701 €/m²
32 Rue De Geneve	06/05/2025	Appartement	32 m²	151 500 €	4 734 €/m²
8 Rue Du Jura	08/04/2025	Appartement	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
9 Rue De L Helvetie	04/04/2025	Appartement	40 m²	123 500 €	3 088 €/m²
5 Rue Humbert De Rossillon	31/03/2025	Appartement	144 m²	744 281 €	5 169 €/m²
9 All Des Glycines	20/03/2025	Appartement	90 m²	362 000 €	4 022 €/m²
39 Rue Du Jura	20/03/2025	Appartement	48 m²	214 200 €	4 462 €/m²
1 Rue Jean Moulin	18/03/2025	Appartement	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
9 Rue De L Helvetie	17/03/2025	Appartement	25 m²	152 000 €	6 080 €/m²
26 Rue Des Ecoles	17/03/2025	Appartement	48 m²	205 350 €	4 278 €/m²
48 Rue Du Jura	10/03/2025	Appartement	26 m²	87 500 €	3 365 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Geneve	21 ventes	-	3 407 €/m²	-
Rue Des Ecoles	17 ventes	-	4 342 €/m²	127 m²
Rue De La Fraternite	16 ventes	-	-	-
Rue Du Jura	16 ventes	-	3 625 €/m²	189 m²
Ambilly Est	14 ventes	-	-	215 m²
Che Des Belosses	11 ventes	7 713 €/m²	-	778 m²
Rue Jean Moulin	11 ventes	-	2 783 €/m²	-
Rue De L Helvetie	8 ventes	-	4 687 €/m²	-
Rue De Mon Idee	8 ventes	-	3 941 €/m²	-
Rue Du Gaz	7 ventes	-	-	-
Rue De La Zone	6 ventes	-	-	-
Rue Ravier	6 ventes	-	10 625 €/m²	-
Rue Du Pre De La Chille	5 ventes	-	4 414 €/m²	-
Rue Humbert De Rossillon	5 ventes	-	5 168 €/m²	-
Rue Jean Jaures	5 ventes	-	5 701 €/m²	-
All Des Glycines	3 ventes	-	4 022 €/m²	-
Imp Du Fachoret	3 ventes	-	4 172 €/m²	-
Rue De La Martiniere	3 ventes	-	5 073 €/m²	-
Rue Des Pavillons	3 ventes	6 153 €/m²	-	454 m²
Rue Du Saleve	3 ventes	-	4 032 €/m²	-
Les Crets	1 vente	-	-	253 m²
Rue Du Clos Du Pont Noir	1 vente	6 519 €/m²	-	978 m²
Rue Ernest Renan	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Ambilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ambilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km