Que signifient les données DVF pour Allèves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allèves compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allèves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allèves, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allèves n'apparaissent pas ?

Une rue de Allèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Allèves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allèves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allèves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allèves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allèves au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allèves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allèves entre 2024 et 2025 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allèves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allèves, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 399 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 616 €/m².

Prix immobilier Allèves

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74004 404 habitants

↓ -30.70%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allèves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allèves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.80%

399 €/m²

Prix médian/m²

399 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

2 616 €/m²

Prix médian/m²

2 616 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Crusaz	20/03/2025	Maison	110 m²	43 900 €	399 €/m²
4 Rte Des Bauges	09/01/2025	Appartement	100 m²	261 600 €	2 616 €/m²
4 Rte Des Tours St Jacques	09/12/2024	Appartement	110 m²	414 750 €	3 770 €/m²
535 Rte De Banges	27/11/2024	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
1 Imp Sur La Vy	11/07/2024	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
458 Rte De Banges	27/06/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
417 Rte De Banges	25/10/2023	Maison	96 m²	382 000 €	3 979 €/m²
6 Rte De La Godette	18/07/2023	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
15 Che Des Fontaines	29/09/2022	Maison	105 m²	383 450 €	3 652 €/m²
1 Rte Des Bauges	15/09/2022	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
5 Rte A Boffe	08/09/2022	Maison	50 m²	406 730 €	8 135 €/m²
8 Che Des Fontaines	19/07/2022	Maison	99 m²	510 000 €	5 152 €/m²
2 Rte Des Bauges	06/07/2022	Maison	200 m²	315 700 €	1 578 €/m²
9 Rte De La Godette	03/06/2022	Maison	95 m²	415 700 €	4 376 €/m²
8 Che Du Cambet	31/05/2022	Maison	90 m²	352 250 €	3 914 €/m²
6 Che Des Grottes	06/04/2022	Maison	60 m²	161 500 €	2 692 €/m²
5 Cote A Dagand	29/03/2022	Maison	90 m²	196 750 €	2 186 €/m²
559 Rte De Banges	11/02/2022	Appartement	60 m²	359 200 €	5 987 €/m²
559 Rte De Banges	11/02/2022	Appartement	57 m²	359 200 €	6 302 €/m²
13 Che Des Fontaines	14/01/2022	Maison	72 m²	213 620 €	2 967 €/m²