Que signifient les données DVF pour Abondance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abondance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abondance compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abondance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abondance, le prix moyen est de 3 780 €/m² et le prix médian de 4 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abondance n'apparaissent pas ?

Une rue de Abondance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Abondance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abondance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abondance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abondance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abondance au prix de 3 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abondance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abondance entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abondance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abondance, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 647 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 516 €/m².

Prix immobilier Abondance

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74001 1 536 habitants

↓ -23.90%

3 780 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 020 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abondance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abondance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

4 647 €/m²

Prix médian/m²

4 647 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

3 516 €/m²

Prix médian/m²

3 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Imp De L'Eterlou	14/05/2025	Appartement	21 m²	86 000 €	4 095 €/m²
40 Che Des Champs Pantins	29/04/2025	Appartement	18 m²	71 000 €	3 944 €/m²
988 Rte De La Lanche	31/03/2025	Maison	170 m²	560 000 €	3 294 €/m²
988 Rte De La Lanche	31/03/2025	Maison	170 m²	560 000 €	3 294 €/m²
36 Imp Des Sources	31/03/2025	Appartement	37 m²	137 800 €	3 724 €/m²
55 Imp Du College	19/03/2025	Appartement	94 m²	7 000 €	74 €/m²
8 Imp Du Plein Soleil	18/03/2025	Appartement	91 m²	437 000 €	4 802 €/m²
591 Che Des Chosalets	21/01/2025	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
83 Imp De L'Eterlou	09/01/2025	Appartement	18 m²	56 405 €	3 134 €/m²
531 Che De Sur Les Crets	08/01/2025	Appartement	115 m²	366 142 €	3 184 €/m²
55 Imp Du College	20/12/2024	Appartement	94 m²	452 460 €	4 813 €/m²
10 Rte De Richebourg	20/12/2024	Appartement	36 m²	123 600 €	3 433 €/m²
85 Imp De L'Eterlou	17/12/2024	Appartement	33 m²	156 500 €	4 742 €/m²
116 Imp De L'Eterlou	06/12/2024	Appartement	18 m²	61 000 €	3 389 €/m²
116 Imp De L'Eterlou	29/11/2024	Appartement	18 m²	52 000 €	2 889 €/m²
73 Che De La Fache	22/11/2024	Maison	78 m²	382 070 €	4 898 €/m²
85 Imp De L'Eterlou	15/11/2024	Appartement	25 m²	104 000 €	4 160 €/m²
193 Rue De L'Ecole	14/11/2024	Maison	65 m²	-	-
70 Imp Des Lombardes	12/11/2024	Maison	127 m²	540 000 €	4 252 €/m²
70 Imp Des Lombardes	12/11/2024	Maison	127 m²	540 000 €	4 252 €/m²