Que signifient les données DVF pour Vissac-Auteyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vissac-Auteyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vissac-Auteyrac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vissac-Auteyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vissac-Auteyrac, le prix moyen est de 593 €/m² et le prix médian de 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vissac-Auteyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Vissac-Auteyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vissac-Auteyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vissac-Auteyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vissac-Auteyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vissac-Auteyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vissac-Auteyrac au prix de 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vissac-Auteyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vissac-Auteyrac entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vissac-Auteyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vissac-Auteyrac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 593 €/m².

Prix immobilier Vissac-Auteyrac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43013 300 habitants

↓ -23.20%

593 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vissac-Auteyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vissac-Auteyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

593 €/m²

Prix médian/m²

528 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Chateau	15/04/2025	Maison	157 m²	223 250 €	1 422 €/m²
9 Rue Du Chateau	15/04/2025	Maison	42 m²	223 250 €	5 315 €/m²
1 Mte De Briancon	04/04/2025	Maison	60 m²	31 700 €	528 €/m²
6 Rue Du Chateau	26/03/2025	Maison	136 m²	109 670 €	806 €/m²
1 Che De La Casorne	13/03/2025	Maison	98 m²	109 000 €	1 112 €/m²
1 Che De La Casorne	13/03/2025	Maison	98 m²	109 000 €	1 112 €/m²
1 Che De La Casorne	13/03/2025	Maison	98 m²	109 000 €	1 112 €/m²
4 Rue Des Rosiers	16/01/2025	Maison	114 m²	33 300 €	292 €/m²
2 Mte Du Plot	16/12/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
5 Rue Du Chateau	25/10/2024	Maison	110 m²	105 700 €	961 €/m²
1 Rte Des Fontanilles	24/05/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
7 Pl De L Ancien Four	11/12/2023	Maison	97 m²	101 000 €	1 041 €/m²
24 Rue De La Gare	17/05/2023	Maison	90 m²	125 730 €	1 397 €/m²
2 Rte De Sainte Marie	25/04/2023	Maison	159 m²	185 000 €	1 164 €/m²
6 Imp De La Navigonde	10/02/2023	Maison	128 m²	120 200 €	939 €/m²
2 Rue Du Couvent	19/12/2022	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
9 Rue De La Mazade	25/11/2022	Maison	42 m²	31 000 €	738 €/m²
22 Rue De La Gare	17/10/2022	Maison	45 m²	11 180 €	248 €/m²
6 Rte De Sainte Eugenie	12/08/2022	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
1 Rte Des Fontanilles	20/05/2022	Maison	100 m²	28 991 €	290 €/m²