Que signifient les données DVF pour Vieille-Brioude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieille-Brioude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieille-Brioude compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieille-Brioude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieille-Brioude, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieille-Brioude n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieille-Brioude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vieille-Brioude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieille-Brioude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieille-Brioude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieille-Brioude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieille-Brioude au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieille-Brioude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieille-Brioude entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieille-Brioude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieille-Brioude, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier Vieille-Brioude

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43262 1 245 habitants

↑ +9.50%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 165 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieille-Brioude

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vieille-Brioude
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 165 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De La Piraille	30/04/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
5 Imp De La Ganivelle	25/04/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
4 Imp De La Ganivelle	25/04/2025	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
3 Imp De La Ganivelle	25/04/2025	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
7 Che De La Piraille	20/03/2025	Maison	86 m²	166 200 €	1 933 €/m²
25 Rte De Villeneuve	17/03/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
7 Rue Des Caves	12/03/2025	Maison	92 m²	67 000 €	728 €/m²
20 Che Du Stade	27/02/2025	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
20 Che Du Stade	27/02/2025	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
5231 Darrere	19/02/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
1 Imp Du Bouleau	04/02/2025	Maison	72 m²	41 000 €	569 €/m²
42 Rte De Villeneuve	26/12/2024	Maison	90 m²	5 000 €	56 €/m²
21 Rue Des Vignes	19/12/2024	Maison	91 m²	195 850 €	2 152 €/m²
8 Vc De Marand	16/12/2024	Maison	48 m²	27 550 €	574 €/m²
6 Rue De La Roche Dragon	31/10/2024	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
6 Rue De La Roche Dragon	31/10/2024	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
2 Rue Des Roses	29/10/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5352 Les Costes	22/10/2024	Maison	148 m²	179 700 €	1 214 €/m²
5468 Coste Cirgues	05/10/2024	Maison	145 m²	202 150 €	1 394 €/m²
18 Rue Des Crozes Haut	30/09/2024	Maison	110 m²	209 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Combettes	1 vente	-	-	820 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	1 860 m²
Les Longeonnes	1 vente	-	-	380 m²
Les Mazedes	1 vente	-	-	7 145 m²
Les Roches	1 vente	-	-	185 m²
Praneuf	1 vente	-	-	5 746 m²
Rue Des Caves	1 vente	728 €/m²	-	210 m²
Rue Du Ceroux	1 vente	-	-	155 m²
Vc De Marand	1 vente	-	-	65 m²