Que signifient les données DVF pour Venteuges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venteuges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venteuges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venteuges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venteuges, le prix moyen est de 942 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venteuges n'apparaissent pas ?

Une rue de Venteuges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Venteuges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venteuges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venteuges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venteuges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venteuges au prix de 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venteuges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venteuges entre 2024 et 2025 est de -38.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venteuges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venteuges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier Venteuges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43256 341 habitants 8 hab./km²

↓ -38.10%

942 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Venteuges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venteuges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Venteuges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Venteuges.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Venteuges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.10%

942 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Servillanges	20/03/2025	Maison	60 m²	71 660 €	1 194 €/m²
250 Che De Castelloza	17/01/2025	Maison	108 m²	74 500 €	690 €/m²
6670 Rte De Desges	07/11/2024	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
55 Rue De La Chareire	05/11/2024	Maison	80 m²	5 700 €	71 €/m²
45 Che De Crouzy	12/04/2024	Maison	77 m²	164 830 €	2 141 €/m²
80 Che De Ganillon	14/12/2023	Maison	84 m²	90 500 €	1 077 €/m²
365 Rte Du Chateau	25/08/2023	Maison	30 m²	95 086 €	3 170 €/m²
45 Che Du Mazel	21/07/2023	Appartement	65 m²	81 700 €	1 257 €/m²
240 Rue Du Lavoir	29/06/2023	Maison	76 m²	47 500 €	625 €/m²
45 Rue Des Roches	22/06/2023	Maison	63 m²	52 850 €	839 €/m²
190 Rue De La Grabeyre	28/11/2022	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
80 Imp Du Castel	21/07/2022	Maison	120 m²	62 000 €	517 €/m²
25 Imp Du Barratier	10/06/2022	Maison	150 m²	15 000 €	100 €/m²
45 Che De Crouzy	09/08/2021	Maison	77 m²	59 000 €	766 €/m²
5190 Le Mazel	17/06/2021	Local commercial	20 m²	324 360 €	16 218 €/m²
95 Rue Des Fours	17/06/2021	Local commercial	236 m²	324 360 €	1 374 €/m²
10 Rle De La Vie	17/06/2021	Maison	71 m²	46 600 €	656 €/m²
65 Rte De La Margeride	21/05/2021	Maison	115 m²	107 000 €	930 €/m²
5020 Le Bourg	20/05/2021	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
10 Che De Pepinet	12/05/2021	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Venteuges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Molle	8 ventes	-	-	7 528 m²
Meyronne	6 ventes	-	-	1 282 m²
Bonnefont	3 ventes	-	-	2 137 m²
Les Plattes	2 ventes	-	-	304 m²
Prat Redon	2 ventes	-	-	7 180 m²
Chavernet	1 vente	-	-	8 664 m²
Che De Castelloza	1 vente	689 €/m²	-	1 188 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	93 m²
Servillanges	1 vente	1 194 €/m²	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Venteuges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Venteuges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km