Que signifient les données DVF pour Vals-près-le-Puy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vals-près-le-Puy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vals-près-le-Puy compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vals-près-le-Puy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vals-près-le-Puy, le prix moyen est de 2 949 €/m² et le prix médian de 1 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vals-près-le-Puy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vals-près-le-Puy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Vals-près-le-Puy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vals-près-le-Puy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vals-près-le-Puy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vals-près-le-Puy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vals-près-le-Puy au prix de 2 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vals-près-le-Puy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vals-près-le-Puy entre 2024 et 2025 est de +66.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vals-près-le-Puy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vals-près-le-Puy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 750 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 862 €/m².

Prix immobilier Vals-près-le-Puy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43251 3 395 habitants 654 hab./km²

↑ +66.70%

2 949 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vals-près-le-Puy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vals-près-le-Puy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vals-près-le-Puy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vals-près-le-Puy.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

57,1%

Maisons

9 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 57,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vals-près-le-Puy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +152.10%

4 750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 291 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

1 862 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Pl De La Mutualite	17/06/2025	Appartement	44 m²	60 850 €	1 383 €/m²
15 Imp Belle Plaine	12/05/2025	Local commercial	248 m²	51 000 €	206 €/m²
15 Imp Belle Plaine	12/05/2025	Local commercial	248 m²	51 000 €	206 €/m²
30 Rue St Benoit	24/04/2025	Appartement	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
3 Rue De L Ecole Normale	10/04/2025	Appartement	106 m²	178 600 €	1 685 €/m²
6 Rue Du Riou	04/04/2025	Maison	160 m²	226 400 €	1 415 €/m²
4 Rue Des Marronniers	31/03/2025	Maison	68 m²	3 926 936 €	57 749 €/m²
11 Av Jeanne D Arc	31/03/2025	Maison	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
7 Av Jeanne D Arc	28/03/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
10 Rue Du 8 Mai 1945	27/03/2025	Appartement	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
2 Rue Guillaume Chabalier	24/03/2025	Appartement	68 m²	94 500 €	1 390 €/m²
50 Av De Vals	19/03/2025	Maison	193 m²	320 000 €	1 658 €/m²
50 Av De Vals	19/03/2025	Maison	193 m²	320 000 €	1 658 €/m²
17 Imp Le Chantilly	18/03/2025	Appartement	24 m²	36 955 €	1 540 €/m²
1 Rue Charles Martin	11/03/2025	Appartement	70 m²	108 700 €	1 553 €/m²
56 Av De Vals	06/03/2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
2 Rue Jacques Viscomte	04/03/2025	Appartement	67 m²	102 500 €	1 530 €/m²
15 Imp Le Chantilly	03/03/2025	Appartement	84 m²	147 250 €	1 753 €/m²
13 Av Jeanne D Arc	28/02/2025	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
4 Rue Des Marronniers	27/02/2025	Maison	68 m²	285 000 €	4 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vals-près-le-Puy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Ecole Normale	12 ventes	-	1 918 €/m²	-
Imp Le Chantilly	7 ventes	-	1 646 €/m²	-
Av Jeanne D Arc	6 ventes	2 594 €/m²	-	757 m²
Rue Des Marronniers	6 ventes	30 970 €/m²	-	114 m²
Av De Vals	5 ventes	1 972 €/m²	-	897 m²
Les Moulins	4 ventes	-	-	829 m²
Rue Guillaume Chabalier	4 ventes	-	1 389 €/m²	-
Rue St Benoit	4 ventes	888 €/m²	1 764 €/m²	36 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	194 m²
Rue Charles Martin	3 ventes	-	1 552 €/m²	-
Rue Jacques Viscomte	3 ventes	-	1 529 €/m²	-
Imp Belle Plaine	2 ventes	-	-	968 m²
La Champ Di Pei	2 ventes	-	-	1 597 m²
La Coste Del Pic	2 ventes	-	-	25 m²
Pl De La Mutualite	2 ventes	-	1 382 €/m²	-
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	-	1 226 €/m²	-
Dourioux	1 vente	-	-	31 m²
Ladry Est	1 vente	-	-	60 m²
Le Stade	1 vente	-	-	90 m²
Les Brioudes	1 vente	-	-	653 m²
Rue Du Riou	1 vente	1 415 €/m²	-	925 m²
Rue Francisque Enjolras	1 vente	-	3 026 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Vals-près-le-Puy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vals-près-le-Puy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km