Que signifient les données DVF pour Vals-le-Chastel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vals-le-Chastel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vals-le-Chastel compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vals-le-Chastel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vals-le-Chastel, le prix moyen est de 1 092 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vals-le-Chastel n'apparaissent pas ?

Une rue de Vals-le-Chastel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vals-le-Chastel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vals-le-Chastel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vals-le-Chastel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vals-le-Chastel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vals-le-Chastel au prix de 1 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vals-le-Chastel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vals-le-Chastel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vals-le-Chastel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 092 €/m².

Prix immobilier Vals-le-Chastel

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43250 39 habitants

1 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vals-le-Chastel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vals-le-Chastel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 092 €/m²

Prix médian/m²

1 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5025 Le Bourg	06/12/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
5029 La Portale	11/01/2024	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
5033 Grahy	26/04/2022	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
5026 Le Bourg	30/03/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
5007 Le Bourg	10/03/2021	Maison	65 m²	38 500 €	592 €/m²