Que signifient les données DVF pour Tiranges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tiranges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tiranges compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tiranges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tiranges, le prix moyen est de 941 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tiranges n'apparaissent pas ?

Une rue de Tiranges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tiranges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tiranges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tiranges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tiranges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tiranges au prix de 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tiranges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tiranges entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tiranges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tiranges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 941 €/m².

Prix immobilier Tiranges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43246 453 habitants 16 hab./km²

↓ -24.10%

941 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tiranges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tiranges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tiranges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tiranges.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tiranges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Chalencon	12/06/2025	Local commercial	140 m²	12 000 €	86 €/m²
2 Rte De Chalencon	26/05/2025	Maison	30 m²	19 000 €	633 €/m²
104 Che De La Grange Du Fieu	18/04/2025	Maison	100 m²	109 000 €	1 090 €/m²
11 Che De La Villette	23/01/2025	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
494 Che De La Grange Du Fieu	07/01/2025	Maison	115 m²	65 000 €	565 €/m²
2 Che De Durand	07/01/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
5 Rue Du Chappre	13/12/2024	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
2 Che Le Claux	05/12/2024	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
7 Che Du Soleil Levant	10/10/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
330 Rte De Bas	18/09/2024	Maison	62 m²	93 750 €	1 512 €/m²
330 Rte De Bas	18/09/2024	Maison	62 m²	93 750 €	1 512 €/m²
18 Rue De La Nerciere	09/09/2024	Local commercial	200 m²	1 €	0 €/m²
18 Rue De La Nerciere	09/09/2024	Local commercial	354 m²	1 €	0 €/m²
15 Rue Des Billards	06/09/2024	Maison	84 m²	59 000 €	702 €/m²
8 Che De Saint Martin	27/08/2024	Maison	66 m²	43 000 €	652 €/m²
7 Rue Du Chappre	08/08/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5333 Le Cros	17/06/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
18 Che De La Villette	22/04/2024	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
18 Che De La Villette	22/04/2024	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
22 Rue Du Chappre	23/01/2024	Maison	108 m²	88 000 €	815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tiranges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Suc Du Bouchet	3 ventes	-	-	3 589 m²
Che De La Grange Du Fieu	2 ventes	828 €/m²	-	654 m²
Combarle	2 ventes	-	-	7 116 m²
Fournier	2 ventes	-	-	2 391 m²
Larzailler	2 ventes	-	-	2 778 m²
Les Prajaux	2 ventes	-	-	3 100 m²
Rampoux	2 ventes	-	-	1 120 m²
Rte De Chalencon	2 ventes	633 €/m²	-	820 m²
Chabreyres	1 vente	-	-	2 963 m²
Che De Durand	1 vente	812 €/m²	-	810 m²
Che De La Villette	1 vente	1 100 €/m²	-	255 m²
Cote Du Sausse	1 vente	-	-	10 185 m²
Cote Pelee	1 vente	-	-	4 233 m²
Cote Rima	1 vente	-	-	2 420 m²
Grand Champ	1 vente	-	-	2 466 m²
L Ouche	1 vente	-	-	1 563 m²
La Garde	1 vente	-	-	961 m²
La Nerceyre	1 vente	-	-	689 m²
Le Cavou	1 vente	-	-	5 000 m²
Les Hivers	1 vente	-	-	1 738 m²
Les Rissolles	1 vente	-	-	4 032 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	2 732 m²
Les Yssarts	1 vente	-	-	898 m²
Malacombe	1 vente	-	-	4 170 m²
Malherses	1 vente	-	-	2 916 m²

Prix de l'immobilier autour de Tiranges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tiranges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km