Que signifient les données DVF pour Solignac-sous-Roche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solignac-sous-Roche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solignac-sous-Roche compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Solignac-sous-Roche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solignac-sous-Roche, le prix moyen est de 2 246 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solignac-sous-Roche n'apparaissent pas ?

Une rue de Solignac-sous-Roche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Solignac-sous-Roche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solignac-sous-Roche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solignac-sous-Roche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solignac-sous-Roche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solignac-sous-Roche au prix de 2 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solignac-sous-Roche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solignac-sous-Roche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solignac-sous-Roche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier Solignac-sous-Roche

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43240 261 habitants

2 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Solignac-sous-Roche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Solignac-sous-Roche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 246 €/m²

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
140 Che De La Lardiche	04/06/2024	Maison	65 m²	146 000 €	2 246 €/m²
208 Rue Du Chandelet	15/04/2022	Maison	70 m²	121 000 €	1 729 €/m²
208 Rue Du Chandelet	15/04/2022	Maison	70 m²	121 000 €	1 729 €/m²
67 Rte De Solignac	27/01/2022	Maison	40 m²	87 200 €	2 180 €/m²
185 Rue De La Croix	23/11/2021	Maison	65 m²	88 900 €	1 368 €/m²
185 Rue De La Croix	23/11/2021	Maison	65 m²	88 900 €	1 368 €/m²
5013 La Sogne	27/10/2021	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
11 Che Du Bachat	05/10/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
114 Rue Du Roulachou	29/01/2021	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
12 Rte De La Chabanade	12/11/2020	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
11 Che De La Fouant	05/11/2020	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
46 Imp De La Larjolas	18/09/2020	Maison	160 m²	194 960 €	1 218 €/m²