Que signifient les données DVF pour Séneujols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séneujols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séneujols compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Séneujols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séneujols, le prix moyen est de 1 275 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séneujols n'apparaissent pas ?

Une rue de Séneujols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Séneujols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séneujols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séneujols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séneujols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séneujols au prix de 1 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séneujols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séneujols entre 2023 et 2024 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séneujols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séneujols, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 275 €/m².

Prix immobilier Séneujols

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43238 301 habitants

↓ -8.10%

1 275 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Séneujols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séneujols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 275 €/m²

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Plot	13/12/2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
1 Rue De L'Anyade	30/08/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
20 Rte De La Tour	30/08/2024	Maison	50 m²	38 880 €	778 €/m²
20 Rte De La Tour	30/08/2024	Maison	50 m²	38 880 €	778 €/m²
4 Che De La Rochance	13/05/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
1 Rte Du Ronzet	07/03/2024	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²
4 Rue De L'Assemblee	17/01/2024	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
6 Rte De Cayres	17/01/2024	Maison	108 m²	203 800 €	1 887 €/m²
7 Pl De L'Eglise	08/01/2024	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
6 Rte De Cayres	10/10/2023	Maison	108 m²	172 251 €	1 595 €/m²
15	22/06/2023	Maison	94 m²	147 250 €	1 566 €/m²
2 Rue De L'Enclos	21/03/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5003 Champ De L Ouort	13/12/2022	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
5003 Champ De L Ouort	13/12/2022	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
5123 Ronzet	08/12/2022	Maison	280 m²	100 000 €	357 €/m²
5013 Le Bourg	30/09/2022	Maison	150 m²	180 500 €	1 203 €/m²
5144 Le Bourg	13/01/2022	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²
5111 Bonnefont	16/08/2021	Maison	160 m²	115 000 €	719 €/m²
5012 Le Bourg	28/07/2021	Maison	101 m²	101 650 €	1 006 €/m²
5085 Bonnefont	27/07/2021	Maison	135 m²	50 000 €	370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chauffages	3 ventes	-	-	5 014 m²
Bois Neyre	2 ventes	-	-	2 394 m²
Les Bourleyres	2 ventes	-	-	856 m²
Champ Du Mas	1 vente	-	-	17 m²
Le Tronc	1 vente	-	-	1 240 m²
Les Adreys	1 vente	-	-	2 160 m²
Les Croses	1 vente	-	-	1 750 m²
Les Longettes	1 vente	-	-	4 124 m²