Prix immobilier Sembadel
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Sembadel
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sembadel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -29.30%889 €/m²
Prix médian/m²
889 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5234 Sembadel Gare | 26/05/2025 | Maison | 80 m² | 71 150 € | 889 €/m² |
| 13 Rue Des Voyageurs | 15/11/2024 | Maison | 140 m² | 106 000 € | 757 €/m² |
| 11 Che De La Via | 08/11/2024 | Maison | 138 m² | 127 300 € | 922 €/m² |
| 6 Rue De La Baraque | 02/10/2024 | Maison | 63 m² | 80 400 € | 1 276 €/m² |
| 18 Rue Saint - Badel | 26/09/2024 | Maison | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 18 Rue Saint - Badel | 26/09/2024 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 1 Rte Des Chalets | 03/09/2024 | Maison | 102 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² |
| 1 Rte Des Chalets | 03/09/2024 | Maison | 102 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² |
| 4 Imp De La Potellerie | 28/12/2023 | Maison | 95 m² | 117 000 € | 1 232 €/m² |
| 7 Rte Des Chalets | 29/08/2023 | Maison | 73 m² | 33 050 € | 453 €/m² |
| 5089 La Sagne De L Aunet | 27/04/2023 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 5000 Les Faux | 09/03/2023 | Maison | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 5000 Les Faux | 09/03/2023 | Maison | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 25/01/2023 | Maison | 110 m² | 32 000 € | 291 €/m² |
| 5131 Sembadel Gare | 22/11/2022 | Maison | 120 m² | 28 500 € | 238 €/m² |
| 5094 Sembadel Gare | 17/06/2022 | Maison | 132 m² | 108 000 € | 818 €/m² |
| 5146 Les Casses | 16/06/2022 | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 5146 Les Casses | 16/06/2022 | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 5063 Hierbes | 08/06/2022 | Maison | 150 m² | 35 000 € | 233 €/m² |
| 5097 Les Faux | 15/04/2022 | Maison | 108 m² | 167 300 € | 1 549 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bonnefont | 9 ventes | - | - | 153 m² |
| Hierbette | 3 ventes | - | - | 475 m² |
| Sembadel Gare | 3 ventes | 889 €/m² | - | 401 m² |
| La Sagne | 2 ventes | - | - | 1 036 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Sembadel
Saint-Pal-de-Senouire
641 €/m²
Données 2024
Félines
1 258 €/m²
Données 2025
Connangles
516 €/m²
Données 2025
Bonneval
1 043 €/m²
Données 2024
Monlet
1 338 €/m²
Données 2025
La Chaise-Dieu
840 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Bertin
1 216 €/m²
Données 2025
Jullianges
848 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sembadel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sembadel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sembadel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sembadel
889 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sembadel
889 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sembadel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sembadel
4 rues de Sembadel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sembadel
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sembadel :
💡 Pour un bien de 100m² à 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sembadel
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sembadel :
🏠 Maisons
1 vente
889 €/m²
Prix moyen/m²