Que signifient les données DVF pour Sanssac-l'Église ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanssac-l'Église, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanssac-l'Église compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sanssac-l'Église

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanssac-l'Église, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanssac-l'Église n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanssac-l'Église n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Sanssac-l'Église ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanssac-l'Église

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanssac-l'Église couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanssac-l'Église

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanssac-l'Église au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanssac-l'Église

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanssac-l'Église entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanssac-l'Église

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanssac-l'Église, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier Sanssac-l'Église

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43233 1 080 habitants 68 hab./km²

↓ -18.40%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanssac-l'Église. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanssac-l'Église

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanssac-l'Église au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanssac-l'Église.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanssac-l'Église. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 497 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De Chamblas	14/05/2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
1 Imp De Chamblas	14/05/2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
4 Rue Du Pastrou	02/04/2025	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
1 Che Du Pre - Farnier	24/03/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
1 Che Du Pre - Farnier	24/03/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
1 Rue Du Chastelin	05/03/2025	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
1 Rue Du Chastelin	05/03/2025	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
1 Imp Croix Du Vallat	04/03/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
26 Rue Du Deves	09/01/2025	Maison	54 m²	66 558 €	1 233 €/m²
24 Rue Du Deves	08/01/2025	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
24 Rue Du Deves	08/01/2025	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
2 Rue La Ruelle	18/12/2024	Maison	85 m²	173 800 €	2 045 €/m²
10 Rue Des Issartoux	06/11/2024	Maison	126 m²	204 900 €	1 626 €/m²
10 Rue Des Issartoux	06/11/2024	Maison	126 m²	204 900 €	1 626 €/m²
3 Rte Du Zouave	18/10/2024	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
3 Rte Du Zouave	18/10/2024	Maison	8 m²	50 000 €	6 250 €/m²
3 Rue Des Cartalades	14/10/2024	Maison	89 m²	185 200 €	2 081 €/m²
3 Rue Des Cartalades	14/10/2024	Maison	89 m²	185 200 €	2 081 €/m²
6 Rue De Chamblas	23/07/2024	Maison	106 m²	189 350 €	1 786 €/m²
6 Rue De Chamblas	23/07/2024	Maison	106 m²	189 350 €	1 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanssac-l'Église. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Tardiou	4 ventes	-	-	1 244 m²
Che Du Pre - Farnier	4 ventes	1 769 €/m²	-	1 077 m²
Imp De Chamblas	4 ventes	2 076 €/m²	-	1 138 m²
Rue Du Deves	3 ventes	1 461 €/m²	-	531 m²
Driaude	2 ventes	-	-	900 m²
La Plaine De Vourzac	2 ventes	-	-	3 486 m²
Rue Du Chastelin	2 ventes	1 239 €/m²	-	1 979 m²
Champ De La Porte	1 vente	-	-	2 800 m²
Coyac	1 vente	-	-	733 m²
Eyssac	1 vente	-	-	149 m²
Imp Croix Du Vallat	1 vente	2 149 €/m²	-	738 m²
La Prade	1 vente	-	-	1 405 m²
La Vialle	1 vente	-	-	14 082 m²
Les Barlandes	1 vente	-	-	1 480 m²
Les Charraux	1 vente	-	-	1 075 m²
Les Vignes De La Bernarde	1 vente	-	-	803 m²
Rue Du Pastrou	1 vente	789 €/m²	-	149 m²

Prix de l'immobilier autour de Sanssac-l'Église

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanssac-l'Église. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km