Que signifient les données DVF pour Salettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salettes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salettes, le prix moyen est de 368 €/m² et le prix médian de 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Salettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Salettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salettes au prix de 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salettes entre 2024 et 2025 est de -76.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salettes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 882 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 197 €/m².

Prix immobilier Salettes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43231 154 habitants

↓ -76.10%

368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

882 €/m²

Prix médian/m²

882 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

197 €/m²

Prix médian/m²

197 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
391 Rue De Rouelle	18/02/2025	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
350 Che Du Bateau	17/02/2025	Appartement	63 m²	4 500 €	71 €/m²
350 Che Du Bateau	17/02/2025	Appartement	31 m²	8 000 €	258 €/m²
350 Che Du Bateau	17/02/2025	Appartement	63 m²	16 500 €	262 €/m²
948 Rte De La Tranchee	08/11/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
166 Rue De La Tuilliere	09/07/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
307 Rte De Coste Chaude	11/04/2024	Maison	60 m²	152 650 €	2 544 €/m²
12 Rue Des Courches	11/03/2024	Maison	28 m²	42 000 €	1 500 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	58 m²	334 390 €	5 765 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	120 m²	334 390 €	2 787 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	120 m²	334 390 €	2 787 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	58 m²	334 390 €	5 765 €/m²
168 Rue Du Vernet	01/12/2023	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
177 Rue De La Chicounouze	05/10/2023	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
5035 Le Bourg	31/07/2023	Appartement	60 m²	25 000 €	417 €/m²
5035 Le Bourg	31/07/2023	Appartement	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
287 Rue De Rouelle	12/05/2023	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
94	18/04/2023	Appartement	68 m²	40 000 €	588 €/m²
5198 Cossanges	21/03/2023	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
222 Mte De La Chapelle	17/02/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bateau	9 ventes	-	197 €/m²	-
Les Parjurades	4 ventes	-	-	7 845 m²
Le Mournarier	2 ventes	-	-	1 910 m²
Rue De Rouelle	2 ventes	881 €/m²	-	1 864 m²
Cossanges	1 vente	-	-	224 m²
Cotes Jourgeon	1 vente	-	-	5 640 m²
L Herm	1 vente	-	-	311 m²