Que signifient les données DVF pour Sainte-Sigolène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Sigolène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Sigolène compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Sigolène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Sigolène, le prix moyen est de 1 703 €/m² et le prix médian de 1 363 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Sigolène n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Sigolène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Sigolène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Sigolène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Sigolène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Sigolène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Sigolène au prix de 1 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Sigolène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Sigolène entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Sigolène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Sigolène, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 750 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 998 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier Sainte-Sigolène

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43224 6 060 habitants

↑ +3.60%

1 703 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 363 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Sigolène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Sigolène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

1 750 €/m²

Prix médian/m²

1 363 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

998 €/m²

Prix médian/m²

998 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

783 €/m²

Prix médian/m²

699 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	101 m²	60 000 €	594 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Charles Dupuy	27/05/2025	Local commercial	156 m²	192 000 €	1 231 €/m²
4 Rue Charles Dupuy	27/05/2025	Local commercial	208 m²	192 000 €	923 €/m²
7 Che De La Drey	26/05/2025	Maison	75 m²	171 000 €	2 280 €/m²
7 Pl De La Tour Maubourg	23/05/2025	Local commercial	37 m²	38 000 €	1 027 €/m²
43 Rue Fayard Guillaumond	15/05/2025	Maison	90 m²	104 500 €	1 161 €/m²
43 Rue Fayard Guillaumond	15/05/2025	Maison	90 m²	104 500 €	1 161 €/m²
3 Rle De La Source	06/05/2025	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
2 Rue Du Parvis De L Eglise	30/04/2025	Appartement	60 m²	223 300 €	3 722 €/m²
2 Rue Du Parvis De L Eglise	30/04/2025	Appartement	110 m²	223 300 €	2 030 €/m²
2 Rue Du Parvis De L Eglise	30/04/2025	Local commercial	65 m²	223 300 €	3 435 €/m²
19 Rte Des Bachats	30/04/2025	Maison	76 m²	142 000 €	1 868 €/m²
2 Rte Des Palles	29/04/2025	Maison	156 m²	336 980 €	2 160 €/m²
2 Rte Des Palles	29/04/2025	Local commercial	160 m²	336 980 €	2 106 €/m²
2 Rte Des Palles	29/04/2025	Maison	156 m²	336 980 €	2 160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pontchardiere	1 vente	-	-	998 m²
La Sagnolle	1 vente	-	-	2 088 m²
Les Paturaux	1 vente	-	-	297 m²
Les Trois Croix	1 vente	-	-	670 m²
Lot Les Boutons D Or	1 vente	2 352 €/m²	-	679 m²
Pl De La Tour Maubourg	1 vente	-	-	-
Rle De La Source	1 vente	647 €/m²	-	150 m²
Rte Des Bachats	1 vente	1 868 €/m²	-	725 m²
Rte Du Queyrat	1 vente	833 €/m²	-	-