Que signifient les données DVF pour Sainte-Marguerite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marguerite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marguerite compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marguerite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marguerite, le prix moyen est de 490 €/m² et le prix médian de 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marguerite n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marguerite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainte-Marguerite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marguerite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marguerite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marguerite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marguerite au prix de 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marguerite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marguerite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marguerite, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 490 €/m².

Prix immobilier Sainte-Marguerite

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43208 37 habitants

490 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marguerite

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Marguerite
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

490 €/m²

Prix médian/m²

490 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5005 Le Bos	29/03/2025	Maison	104 m²	51 000 €	490 €/m²
5021 La Baraque	20/06/2024	Local commercial	138 m²	45 000 €	326 €/m²
5021 La Baraque	20/06/2024	Local commercial	300 m²	45 000 €	150 €/m²
5025 La Vizade	28/12/2023	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
5005 Lair	20/12/2023	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
5014 Le Rif	01/06/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
5031 Pres De La Fouant	21/02/2023	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
5001 Le Bos	09/09/2021	Maison	41 m²	1 000 €	24 €/m²
5001 Le Bos	09/09/2021	Maison	41 m²	1 000 €	24 €/m²
5001 Le Bos	09/09/2021	Maison	41 m²	1 000 €	24 €/m²
5024 La Vizade	11/06/2021	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5005 Le Bos	20/11/2020	Maison	104 m²	54 750 €	526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bos	3 ventes	490 €/m²	-	519 m²
La Piece Haute	2 ventes	-	-	3 659 m²
Ballayet	1 vente	-	-	9 862 m²
Buge Hyvernaude	1 vente	-	-	3 286 m²
La Rode	1 vente	-	-	10 650 m²