Que signifient les données DVF pour Saint-Vidal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vidal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vidal compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vidal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vidal, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vidal n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vidal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Vidal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vidal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vidal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vidal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vidal au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vidal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vidal entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vidal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vidal, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 583 €/m².

Prix immobilier Saint-Vidal

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43229 608 habitants 76 hab./km²

↓ -35.70%

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vidal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vidal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vidal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vidal.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vidal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

1 583 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Grazac	04/04/2025	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
3 Lot La Chaud	23/05/2024	Maison	120 m²	295 350 €	2 461 €/m²
5091 Grazac	28/09/2023	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
4 Lot Les Trefles	13/03/2023	Maison	147 m²	120 000 €	816 €/m²
4 Lot Les Trefles	13/03/2023	Maison	147 m²	120 000 €	816 €/m²
5004 Les Reliades	06/01/2023	Maison	134 m²	217 400 €	1 622 €/m²
5000 Cherbaud	04/07/2022	Local commercial	300 m²	4 000 €	13 €/m²
5057 Locussol	04/07/2022	Local commercial	35 m²	4 000 €	114 €/m²
5053 Locussol	04/07/2022	Local commercial	40 m²	4 000 €	100 €/m²
5053 Locussol	04/07/2022	Maison	24 m²	4 000 €	167 €/m²
8 Pre De Besse	19/05/2022	Maison	145 m²	109 000 €	752 €/m²
8 Pre De Besse	19/05/2022	Maison	145 m²	109 000 €	752 €/m²
5128 Grazac	29/04/2022	Maison	167 m²	270 750 €	1 621 €/m²
5128 Grazac	29/04/2022	Maison	167 m²	270 750 €	1 621 €/m²
5002 Les Vignes	01/03/2022	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
5064 Locussol	23/11/2021	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5073 Chazelles	22/11/2021	Maison	26 m²	45 000 €	1 731 €/m²
8 Rue Du Rocher	01/10/2021	Maison	105 m²	137 450 €	1 309 €/m²
5080 Locussol	09/04/2021	Maison	130 m²	228 000 €	1 754 €/m²
5094 Les Reliades	06/04/2021	Maison	140 m²	253 000 €	1 807 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vidal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garde De Lacussol	5 ventes	-	-	3 096 m²
La Versonne	3 ventes	-	-	3 028 m²
Le Garay	3 ventes	-	-	1 567 m²
Grazac	2 ventes	1 583 €/m²	-	685 m²
Pre De Grazac	2 ventes	-	-	3 460 m²
Bois De Cebe	1 vente	-	-	4 016 m²
Derriere La Garde	1 vente	-	-	4 080 m²
Fouliol	1 vente	-	-	1 648 m²
Genouillac	1 vente	-	-	11 610 m²
La Prade	1 vente	-	-	2 665 m²
Le Lac	1 vente	-	-	3 550 m²
Vio De Ceyssaguet	1 vente	-	-	3 494 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Vidal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vidal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km