Que signifient les données DVF pour Saint-Victor-Malescours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Victor-Malescours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Victor-Malescours compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Victor-Malescours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Victor-Malescours, le prix moyen est de 784 €/m² et le prix médian de 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Victor-Malescours n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Victor-Malescours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Victor-Malescours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Victor-Malescours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Victor-Malescours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Victor-Malescours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Victor-Malescours au prix de 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Victor-Malescours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Victor-Malescours entre 2024 et 2025 est de -58.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Victor-Malescours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Victor-Malescours, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 784 €/m².

Prix immobilier Saint-Victor-Malescours

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43227 804 habitants

↓ -58.80%

784 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

784 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Victor-Malescours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Victor-Malescours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -61.50%

784 €/m²

Prix médian/m²

784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5078 Le Bourg	28/04/2025	Appartement	42 m²	216 000 €	5 143 €/m²
5078 Le Bourg	28/04/2025	Appartement	40 m²	216 000 €	5 400 €/m²
5078 Le Bourg	28/04/2025	Appartement	35 m²	216 000 €	6 171 €/m²
5039 Le Bourg	24/02/2025	Maison	125 m²	98 000 €	784 €/m²
5170 La Tourette	13/12/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5002 La Tourette	20/11/2024	Appartement	123 m²	150 100 €	1 220 €/m²
5041 Le Bourg	04/06/2024	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
5041 Le Bourg	04/06/2024	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
5056 Le Bourg	07/05/2024	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
5056 Le Bourg	07/05/2024	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5056 Le Bourg	07/05/2024	Appartement	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
5002 La Fauviniere	08/04/2024	Maison	115 m²	247 000 €	2 148 €/m²
5002 La Fauviniere	08/04/2024	Maison	115 m²	247 000 €	2 148 €/m²
9021 Lot Les Genets	07/03/2024	Maison	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²
5018 Le Treve	27/02/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5081 Soleymet	23/01/2024	Maison	40 m²	73 000 €	1 825 €/m²
5081 Soleymet	23/01/2024	Maison	40 m²	73 000 €	1 825 €/m²
5127 Moulin Cheval	20/10/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5003 Planchette	10/07/2023	Maison	113 m²	273 600 €	2 421 €/m²
5003 Planchette	10/07/2023	Maison	113 m²	273 600 €	2 421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bourleche	10 ventes	-	-	7 130 m²
Le Bourg	8 ventes	784 €/m²	5 571 €/m²	1 700 m²
Moulin Blanc	2 ventes	-	-	3 795 m²
Brugere	1 vente	-	-	3 927 m²
Le Bos	1 vente	-	-	22 m²