Que signifient les données DVF pour Saint-Vert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vert compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vert, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Vert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vert au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vert entre 2022 et 2023 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Saint-Vert

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43226 108 habitants

↑ +21.30%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 La Pouille	24/05/2023	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
5022 Le Bourg	30/12/2022	Maison	87 m²	80 700 €	928 €/m²
5034 Chevany	05/11/2022	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
5032 Chevany	08/07/2022	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5032 Chevany	08/07/2022	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
5067 Le Fiou	27/01/2022	Maison	60 m²	85 600 €	1 427 €/m²
5007 Le Bourg	28/12/2021	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
5061 La Pouille	18/11/2021	Maison	42 m²	27 000 €	643 €/m²
5059 La Pouille	29/07/2021	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
5028 Osfond	20/05/2021	Maison	35 m²	39 900 €	1 140 €/m²
5028 Osfond	20/05/2021	Maison	50 m²	39 900 €	798 €/m²
5022 Les Macans	11/05/2021	Maison	74 m²	57 000 €	770 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Citeyre	3 ventes	-	-	6 104 m²
Le Calvaire	2 ventes	-	-	2 364 m²
Les Mazeaux	2 ventes	-	-	670 m²
Pemian	2 ventes	-	-	1 600 m²
Sous La Begoniche	2 ventes	-	-	5 108 m²
La Cote	1 vente	-	-	700 m²
Le Compte	1 vente	-	-	1 014 m²
Les Bancs	1 vente	-	-	3 834 m²