Que signifient les données DVF pour Saint-Préjet-d'Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Préjet-d'Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Préjet-d'Allier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Préjet-d'Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Préjet-d'Allier, le prix moyen est de 673 €/m² et le prix médian de 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Préjet-d'Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Préjet-d'Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Préjet-d'Allier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Préjet-d'Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Préjet-d'Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Préjet-d'Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Préjet-d'Allier au prix de 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Préjet-d'Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Préjet-d'Allier entre 2024 et 2025 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Préjet-d'Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Préjet-d'Allier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 673 €/m².

Prix immobilier Saint-Préjet-d'Allier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43220 167 habitants

↓ -20.20%

673 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Préjet-d'Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Préjet-d'Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

673 €/m²

Prix médian/m²

673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 La Baraque Du Chaumas	20/01/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
50 Rue Du Couvent	16/01/2025	Maison	94 m²	51 300 €	546 €/m²
119 Grande Rue	10/12/2024	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
532 Villeret	25/09/2024	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
42 Le Mont	27/08/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
1 Veyrines	09/01/2024	Maison	143 m²	149 000 €	1 042 €/m²
135 Rue Du Mas	06/12/2023	Maison	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
50 Pl Des Tilleuls	07/06/2023	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
109 Rue De La Ville Basse	23/05/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
58 La Bastidette	16/02/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
23 Varennes	21/11/2022	Maison	98 m²	48 000 €	490 €/m²
42 Rue D'Apcher	21/04/2022	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
139 Rue Du Rond Plat	30/03/2022	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
114 Rue Lafayette	23/12/2021	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
132 Rue Lafayette	21/12/2021	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
136 Rte Du Puy	29/10/2021	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
55 Rue Emma Roussel	31/05/2021	Maison	152 m²	116 010 €	763 €/m²
30 Rue Du Riou	17/05/2021	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
15 Rue Du Couvent	29/04/2021	Appartement	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
15 Rue Du Couvent	29/04/2021	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²