Que signifient les données DVF pour Saint-Paulien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paulien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paulien compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paulien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paulien, le prix moyen est de 1 105 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paulien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paulien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Paulien a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paulien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paulien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paulien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paulien au prix de 1 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paulien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paulien entre 2024 et 2025 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paulien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paulien, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 329 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 466 €/m².

Prix immobilier Saint-Paulien

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43216 2 419 habitants

↓ -32.40%

1 105 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paulien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paulien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 090 €/m²

Prix médian/m²

1 262 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 329 €/m²

Prix médian/m²

1 329 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.90%

466 €/m²

Prix médian/m²

466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Mont Courant	23/05/2025	Maison	36 m²	12 000 €	333 €/m²
9002 Rue Du Docteur Chabanet	22/05/2025	Local commercial	2 500 m²	132 000 €	53 €/m²
57 Av De Ruessium	31/03/2025	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
23 Av De Ruessium	24/03/2025	Appartement	85 m²	112 990 €	1 329 €/m²
10 Imp Des Tilleuls	14/03/2025	Maison	128 m²	246 000 €	1 922 €/m²
303 Tressac	13/03/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
9010 Pl Des Sabots	26/02/2025	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
13 Rue De L'Anyade	21/02/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
10 Rue Du Gour	06/02/2025	Maison	93 m²	178 600 €	1 920 €/m²
10 Rue Du Gour	06/02/2025	Maison	93 m²	178 600 €	1 920 €/m²
13 Rue Des Trois Ecoles	30/01/2025	Maison	95 m²	183 900 €	1 936 €/m²
14 Rue Des Listes	28/01/2025	Maison	80 m²	85 500 €	1 069 €/m²
3 Rue Des Remparts	07/01/2025	Local commercial	140 m²	123 000 €	879 €/m²
10 Rue De Marcellus	12/12/2024	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
10 Av De Ruessium	28/11/2024	Maison	202 m²	51 300 €	254 €/m²
15 Rue De L'Anyade	25/11/2024	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
37 Av De La Rochelambert	21/10/2024	Maison	116 m²	261 700 €	2 256 €/m²
37 Av De La Rochelambert	21/10/2024	Maison	116 m²	261 700 €	2 256 €/m²
10 Rue Des Pins	18/10/2024	Maison	113 m²	299 250 €	2 648 €/m²
66 Imp Des Acacias	15/10/2024	Maison	99 m²	230 400 €	2 327 €/m²