Que signifient les données DVF pour Saint-Pal-de-Chalencon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pal-de-Chalencon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pal-de-Chalencon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pal-de-Chalencon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pal-de-Chalencon, le prix moyen est de 1 454 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pal-de-Chalencon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pal-de-Chalencon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Saint-Pal-de-Chalencon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pal-de-Chalencon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pal-de-Chalencon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pal-de-Chalencon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pal-de-Chalencon au prix de 1 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pal-de-Chalencon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pal-de-Chalencon entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pal-de-Chalencon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pal-de-Chalencon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 454 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 26 €/m².

Prix immobilier Saint-Pal-de-Chalencon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43212 1 038 habitants 35 hab./km²

↑ +7.60%

1 454 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pal-de-Chalencon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pal-de-Chalencon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pal-de-Chalencon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pal-de-Chalencon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pal-de-Chalencon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

1 454 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

26 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

26 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Du Velay	24/04/2025	Local commercial	391 m²	10 000 €	26 €/m²
15 Rte Du Velay	24/04/2025	Local commercial	391 m²	10 000 €	26 €/m²
44 Pl Bertrand De Chalancon	22/04/2025	Maison	132 m²	85 000 €	644 €/m²
116 Rue Des Combes	17/03/2025	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
6 Pl Des Canes	04/03/2025	Maison	60 m²	95 500 €	1 592 €/m²
769 Rte De Combreaux	14/02/2025	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
769 Rte De Combreaux	14/02/2025	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
41 Imp Des Charriaux	11/02/2025	Maison	66 m²	128 820 €	1 952 €/m²
16 Rue Joannes Duffieux	28/01/2025	Maison	100 m²	203 000 €	2 030 €/m²
16 Rue Joannes Duffieux	28/01/2025	Local commercial	50 m²	203 000 €	4 060 €/m²
289 Rue Du Chaumet	26/11/2024	Maison	46 m²	87 100 €	1 893 €/m²
402 Rte De Chaturanges	15/11/2024	Appartement	49 m²	95 000 €	1 939 €/m²
402 Rte De Chaturanges	15/11/2024	Appartement	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
150 Che Du Pecher	08/10/2024	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
224 Che De La Piraire	14/09/2024	Maison	85 m²	10 000 €	118 €/m²
562 Rte De Boisset	12/09/2024	Maison	58 m²	78 000 €	1 345 €/m²
18 Rue Du Stade	02/08/2024	Maison	156 m²	170 000 €	1 090 €/m²
447 Rte De Boisset	23/07/2024	Maison	82 m²	113 500 €	1 384 €/m²
58 Che De La Tutelaire	19/07/2024	Maison	74 m²	203 850 €	2 755 €/m²
385 Rte Des Calats	10/07/2024	Appartement	48 m²	405 000 €	8 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pal-de-Chalencon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Louche	6 ventes	-	-	2 012 m²
Bois De Combriots	5 ventes	-	-	1 187 m²
Conches	5 ventes	-	-	1 376 m²
La Litore	5 ventes	-	-	2 016 m²
Cave Du Renard	3 ventes	-	-	3 962 m²
La Valbardieu	3 ventes	-	-	3 442 m²
Rue Joannes Duffieux	3 ventes	2 030 €/m²	-	175 m²
Bost Buisson	2 ventes	-	-	560 m²
Chomat	2 ventes	-	-	4 145 m²
Imp Des Charriaux	2 ventes	1 951 €/m²	-	490 m²
La Grangeasse	2 ventes	-	-	76 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	232 m²
Le Bruchat	2 ventes	-	-	2 038 m²
Rte De Combreaux	2 ventes	2 936 €/m²	-	1 475 m²
Rte Du Velay	2 ventes	-	-	378 m²
Bataret	1 vente	-	-	6 625 m²
La Chau	1 vente	-	-	3 347 m²
Le Garay	1 vente	-	-	1 793 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	1 461 m²
Les Freydeyres	1 vente	-	-	6 681 m²
Pieyres	1 vente	-	-	720 m²
Pl Bertrand De Chalancon	1 vente	643 €/m²	-	100 m²
Pl Des Canes	1 vente	1 591 €/m²	-	204 m²
Rue Des Combes	1 vente	957 €/m²	-	435 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pal-de-Chalencon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pal-de-Chalencon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km