Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-de-Lignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-de-Lignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-de-Lignon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-de-Lignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-de-Lignon, le prix moyen est de 2 143 €/m² et le prix médian de 1 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-de-Lignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-de-Lignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Maurice-de-Lignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-de-Lignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-de-Lignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-de-Lignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-de-Lignon au prix de 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-de-Lignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-de-Lignon entre 2024 et 2025 est de +34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-de-Lignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-de-Lignon, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Saint-Maurice-de-Lignon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43211 2 666 habitants

↑ +34.90%

2 143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 986 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-de-Lignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maurice-de-Lignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.80%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

2 205 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Nationale	29/04/2025	Appartement	49 m²	81 500 €	1 663 €/m²
13 Rue Nationale	29/04/2025	Appartement	108 m²	81 500 €	755 €/m²
75 Rue Nationale	17/04/2025	Maison	144 m²	185 000 €	1 285 €/m²
199 Rte Du Stade	17/04/2025	Local commercial	447 m²	426 720 €	955 €/m²
10 Rue Nationale	17/04/2025	Local commercial	1 454 m²	427 000 €	294 €/m²
1555 Rte Du Ramel	15/04/2025	Maison	97 m²	283 700 €	2 925 €/m²
1555 Rte Du Ramel	15/04/2025	Maison	97 m²	283 700 €	2 925 €/m²
10 Che De Grangiroux	03/04/2025	Maison	95 m²	229 000 €	2 411 €/m²
10 Che De Grangiroux	03/04/2025	Maison	95 m²	229 000 €	2 411 €/m²
42 Rue De La Coufinee	03/04/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
25 Rue Saint Joseph	31/03/2025	Maison	131 m²	296 000 €	2 260 €/m²
74 Imp Des Jardins	31/03/2025	Maison	87 m²	182 350 €	2 096 €/m²
59 Rue Marcel Crepon	24/03/2025	Maison	85 m²	237 000 €	2 788 €/m²
59 Rue Marcel Crepon	24/03/2025	Maison	150 m²	237 000 €	1 580 €/m²
16 Rue Nationale	21/03/2025	Maison	42 m²	132 000 €	3 143 €/m²
57 Rue Saint Joseph	17/03/2025	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
340 Che De Bouillou	25/02/2025	Maison	79 m²	260 500 €	3 297 €/m²
340 Che De Bouillou	25/02/2025	Maison	79 m²	260 500 €	3 297 €/m²
130 Rue Des Etivaux	20/02/2025	Maison	123 m²	294 950 €	2 398 €/m²
398 Rue De La Bassevialle	02/01/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²