Que signifient les données DVF pour Saint-Just-Malmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-Malmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just-Malmont compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just-Malmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just-Malmont, le prix moyen est de 1 954 €/m² et le prix médian de 2 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just-Malmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just-Malmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Just-Malmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just-Malmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just-Malmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just-Malmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just-Malmont au prix de 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just-Malmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just-Malmont entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just-Malmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just-Malmont, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 214 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 174 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 74 €/m².

Prix immobilier Saint-Just-Malmont

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43205 4 220 habitants

↑ +8.30%

1 954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 048 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-Malmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Just-Malmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

2 214 €/m²

Prix médian/m²

2 113 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

1 174 €/m²

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.40%

74 €/m²

Prix médian/m²

74 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Lot La Prairie	30/04/2025	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €/m²
8 Le Buis	29/04/2025	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
8 Le Buis	29/04/2025	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
8 Rue Du Plateau	29/04/2025	Maison	133 m²	330 000 €	2 481 €/m²
16 Rue Du Stade	25/04/2025	Local commercial	4 000 m²	295 300 €	74 €/m²
6 Grand Garay	24/04/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
1 Imp De La Toune	23/04/2025	Maison	86 m²	127 200 €	1 479 €/m²
19 Imp Des Coccinelles	17/04/2025	Maison	102 m²	220 200 €	2 159 €/m²
6 Che De La Rateliere	10/04/2025	Maison	90 m²	217 750 €	2 419 €/m²
16 Rue Du 8 Mai 1945	09/04/2025	Maison	99 m²	193 500 €	1 955 €/m²
12 Rue De La Serve	09/04/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
4 Pl Moulin Prugnat	04/04/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
2 Imp Du Platou	28/03/2025	Appartement	1 m²	111 000 €	111 000 €/m²
2 Imp Du Platou	28/03/2025	Appartement	3 m²	111 000 €	37 000 €/m²
2 Imp Du Platou	28/03/2025	Appartement	76 m²	111 000 €	1 461 €/m²
5 Imp De La Passementerie	28/03/2025	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
5557 Le Fau	13/03/2025	Maison	82 m²	235 800 €	2 876 €/m²
80 Rue Nationale	20/02/2025	Appartement	80 m²	75 000 €	938 €/m²
80 Rue Nationale	13/02/2025	Appartement	132 m²	186 300 €	1 411 €/m²
6 Rue De La Serve	16/01/2025	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Moulin Prugnat	1 vente	1 000 €/m²	-	71 m²
Rue De Firminy	1 vente	-	-	112 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	1 954 €/m²	-	526 m²
Rue Du Plateau	1 vente	2 481 €/m²	-	899 m²