Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-Molhesabate ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-Molhesabate, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-Molhesabate compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-Molhesabate

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-Molhesabate, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 219 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-Molhesabate n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-Molhesabate n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Julien-Molhesabate ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-Molhesabate

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-Molhesabate couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-Molhesabate

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-Molhesabate au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-Molhesabate

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-Molhesabate entre 2023 et 2024 est de -29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-Molhesabate

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-Molhesabate, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-Molhesabate

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43204 165 habitants

↓ -29.30%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 219 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-Molhesabate

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-Molhesabate
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

1 090 €/m²

Prix médian/m²

1 219 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Joubert	19/09/2024	Maison	230 m²	118 450 €	515 €/m²
5113 Le Pommier	30/08/2024	Maison	220 m²	310 000 €	1 409 €/m²
5017 Le Bourg	12/03/2024	Maison	33 m²	36 000 €	1 091 €/m²
5016 Le Bourg	31/01/2024	Maison	68 m²	91 625 €	1 347 €/m²
5004 Le Bourg	21/12/2023	Maison	90 m²	33 000 €	367 €/m²
5040 Le Bourg	08/12/2023	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
5101 Malatray	14/11/2023	Maison	120 m²	259 100 €	2 159 €/m²
5061 Grange Haute	12/10/2023	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
5003 Le Bourg	25/07/2023	Appartement	65 m²	56 000 €	862 €/m²
5003 Le Bourg	25/07/2023	Appartement	35 m²	56 000 €	1 600 €/m²
5003 Le Bourg	25/07/2023	Appartement	25 m²	56 000 €	2 240 €/m²
5067 Le Besset	25/01/2023	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
5038 Le Bourg	25/01/2023	Maison	73 m²	88 000 €	1 205 €/m²
5002 La Bielle	28/10/2022	Maison	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
5122 Les Sagnes	08/09/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5046 Chantegraille	29/08/2022	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²
5112 Ladrey	10/08/2022	Maison	120 m²	512 000 €	4 267 €/m²
5133 Le Bourg	31/05/2022	Maison	40 m²	122 000 €	3 050 €/m²
5045 Chantegraille	07/04/2022	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
5088 La Flachere	02/02/2022	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Voute	9 ventes	-	-	9 046 m²
Gruas	2 ventes	-	-	1 522 m²
Bouchillon	1 vente	-	-	27 m²
La Bessiat	1 vente	-	-	6 140 m²
La Cote Du Moulin	1 vente	-	-	2 495 m²
Le Creux Chapautier	1 vente	-	-	11 240 m²
Le Pommier	1 vente	-	-	5 880 m²
Les Hivers	1 vente	-	-	6 670 m²
Martin	1 vente	-	-	880 m²