Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Pinet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Pinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Pinet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Pinet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Pinet, le prix moyen est de 1 007 €/m² et le prix médian de 1 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Pinet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Pinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Julien-du-Pinet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Pinet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Pinet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Pinet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Pinet au prix de 1 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Pinet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Pinet entre 2024 et 2025 est de -37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Pinet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-du-Pinet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 007 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-du-Pinet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43203 487 habitants

↓ -37.60%

1 007 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 391 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Pinet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-du-Pinet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.60%

1 007 €/m²

Prix médian/m²

1 391 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rte Des Quatre Chemins	05/06/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Traversiere	06/05/2025	Maison	118 m²	164 100 €	1 391 €/m²
5206 Les Maigres	03/04/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
195 Rte De La Galoche	03/04/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
5238 Machot	21/03/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
65 Che Du Pradoux	31/01/2025	Maison	19 m²	251 750 €	13 250 €/m²
65 Che Du Pradoux	31/01/2025	Maison	91 m²	251 750 €	2 766 €/m²
1520 Rte De La Gare	17/12/2024	Maison	90 m²	110 560 €	1 228 €/m²
130 Rte De La Gare	06/08/2024	Local commercial	397 m²	120 000 €	302 €/m²
40 Rte De La Galoche	20/03/2024	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
160 Rte Des Sagnolles	29/01/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
180 Che Du Prat	07/12/2023	Maison	99 m²	30 000 €	303 €/m²
510 Rte De Retournac	16/10/2023	Maison	132 m²	239 000 €	1 811 €/m²
735 Rte De La Gare	18/07/2023	Maison	65 m²	18 715 €	288 €/m²
90 Imp Du Lotissement	06/12/2022	Maison	83 m²	174 400 €	2 101 €/m²
90 Imp Du Lotissement	06/12/2022	Maison	83 m²	174 400 €	2 101 €/m²
65 Imp Des Vignes	30/05/2022	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
40 Rte De La Chaud De Vaunac	17/01/2022	Maison	135 m²	239 000 €	1 770 €/m²
70 Che D'Orsier	20/12/2021	Maison	104 m²	235 000 €	2 260 €/m²
40 Rte De La Chaud De Vaunac	06/12/2021	Maison	135 m²	4 060 €	30 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Luchere	10 ventes	-	-	1 409 m²
Veyrines	4 ventes	-	-	286 m²
Che Du Pradoux	2 ventes	8 008 €/m²	-	220 m²
La Blache	2 ventes	-	-	994 m²
Mortessagne	2 ventes	-	-	260 m²
Cote De L Hermet	1 vente	-	-	740 m²
La Gare	1 vente	-	-	1 435 m²
Les Maigres	1 vente	2 666 €/m²	-	140 m²
Lous Chiers	1 vente	-	-	1 715 m²
Machot	1 vente	200 €/m²	-	1 297 m²
Rte De La Galoche	1 vente	1 454 €/m²	-	318 m²
Rte Des Quatre Chemins	1 vente	1 428 €/m²	-	335 m²
Rue Traversiere	1 vente	1 390 €/m²	-	456 m²