Que signifient les données DVF pour Saint-Jeures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jeures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jeures compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jeures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jeures, le prix moyen est de 2 042 €/m² et le prix médian de 2 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jeures n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jeures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Jeures ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jeures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jeures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jeures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jeures au prix de 2 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jeures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jeures entre 2024 et 2025 est de +21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jeures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jeures, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 042 €/m².

Prix immobilier Saint-Jeures

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43199 993 habitants

↑ +21.10%

2 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jeures

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jeures
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

2 042 €/m²

Prix médian/m²

2 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De La Combette	06/05/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
100 Imp Des Bois	20/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
8 Rte Des Sucs	30/12/2024	Local commercial	105 m²	70 300 €	670 €/m²
8 Rte Des Sucs	30/12/2024	Maison	208 m²	70 300 €	338 €/m²
975 Rte De Pouzols	30/12/2024	Maison	18 m²	55 000 €	3 056 €/m²
975 Rte De Pouzols	30/12/2024	Maison	18 m²	55 000 €	3 056 €/m²
65 Rte Des Moulins	20/12/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
65 Rte Des Moulins	20/12/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Du Sabotier	15/10/2024	Local commercial	102 m²	3 210 €	31 €/m²
645 Mte De Montcendraux	08/10/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
645 Mte De Montcendraux	08/10/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
185 Rte Du Debat	01/08/2024	Maison	41 m²	80 000 €	1 951 €/m²
805 Che De Fromental	17/07/2024	Maison	114 m²	67 712 €	594 €/m²
255 Mte Du Pin	08/07/2024	Maison	77 m²	181 350 €	2 355 €/m²
255 Mte Du Pin	08/07/2024	Maison	77 m²	181 350 €	2 355 €/m²
255 Mte Du Pin	08/07/2024	Maison	77 m²	181 350 €	2 355 €/m²
60 Imp Des Lauzes	03/07/2024	Maison	40 m²	116 000 €	2 900 €/m²
5164 La Bessiat	03/07/2024	Maison	9 m²	116 000 €	12 889 €/m²
26 Rue De La Combette	26/06/2024	Maison	77 m²	129 000 €	1 675 €/m²
470 Rte De Couquet	16/05/2024	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chaneyre	8 ventes	-	-	2 156 m²
Le Suc	7 ventes	-	-	11 300 m²
Famaure Sud	4 ventes	-	-	4 315 m²
Les Moulins	4 ventes	-	-	1 616 m²
Boucillon	3 ventes	-	-	6 430 m²
La Charraire	3 ventes	-	-	8 402 m²
Le Souschat	2 ventes	-	-	5 956 m²
Aleysson	1 vente	-	-	1 570 m²
Bouret	1 vente	-	-	4 500 m²
Combe Martin	1 vente	-	-	3 170 m²
Imp Des Bois	1 vente	2 666 €/m²	-	2 570 m²
La Goutte	1 vente	-	-	7 550 m²
La Jeanne Sud	1 vente	-	-	10 810 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	192 m²
Le Fourezon	1 vente	-	-	630 m²
Le Garay	1 vente	-	-	7 999 m²
Rue De La Combette	1 vente	1 416 €/m²	-	378 m²