Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Nay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Nay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Nay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Nay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Nay, le prix moyen est de 516 €/m² et le prix médian de 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Nay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Nay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Jean-de-Nay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Nay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Nay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Nay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Nay au prix de 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Nay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Nay entre 2024 et 2025 est de -49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Nay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Nay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 516 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Nay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43197 337 habitants 11 hab./km²

↓ -49.70%

516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Nay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

516 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Nay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Nay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Nay.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Nay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5091 Beyssac	12/02/2025	Maison	96 m²	49 500 €	516 €/m²
5119 Le Bourg	29/11/2024	Local commercial	650 m²	86 500 €	133 €/m²
5119 Le Bourg	29/11/2024	Local commercial	650 m²	86 500 €	133 €/m²
5252 Lespasseyres	03/05/2024	Maison	80 m²	86 725 €	1 084 €/m²
5001 Le Bourg	12/04/2024	Maison	97 m²	156 700 €	1 615 €/m²
5004 Le Bourg	20/02/2024	Maison	85 m²	99 050 €	1 165 €/m²
5065 Beyssac	19/01/2024	Maison	83 m²	20 000 €	241 €/m²
5027 Le Bourg	29/12/2023	Maison	120 m²	57 190 €	477 €/m²
5146 Les Granges	27/11/2023	Maison	40 m²	7 000 €	175 €/m²
5009 Moulin De Chapilly	13/05/2023	Local commercial	541 m²	12 500 €	23 €/m²
5008 Les Moulins	13/05/2023	Local commercial	165 m²	12 500 €	76 €/m²
5184 Cereix	27/04/2023	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
5182 Cereix	20/02/2023	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5106 Beyssac	01/02/2023	Maison	65 m²	38 900 €	598 €/m²
5167 Montagnac	30/01/2023	Maison	141 m²	55 000 €	390 €/m²
5169 Montagnac	15/11/2022	Maison	149 m²	60 000 €	403 €/m²
5058 Le Bourg	28/09/2022	Maison	98 m²	20 000 €	204 €/m²
5137 Les Granges	23/09/2022	Appartement	34 m²	22 000 €	647 €/m²
5137 Les Granges	23/09/2022	Appartement	79 m²	22 000 €	278 €/m²
5023 Le Bourg	19/09/2022	Maison	80 m²	65 700 €	821 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Nay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beyssac	7 ventes	515 €/m²	-	1 576 m²
La Varenne	7 ventes	-	-	3 114 m²
Les Zardenes	6 ventes	-	-	4 149 m²
La Ribeyre	5 ventes	-	-	1 218 m²
Le Travers	5 ventes	-	-	3 747 m²
Les Ternes	5 ventes	-	-	1 139 m²
Cereix	3 ventes	-	-	294 m²
Le Razas	3 ventes	-	-	1 934 m²
Le Cougny	2 ventes	-	-	1 486 m²
Le Lac	2 ventes	-	-	2 159 m²
Lescouvere	2 ventes	-	-	2 383 m²
Ervaux	1 vente	-	-	3 469 m²
La Besse	1 vente	-	-	1 100 m²
La Roche	1 vente	-	-	3 576 m²
Les Pinaleyres	1 vente	-	-	2 190 m²
Les Pradoux	1 vente	-	-	968 m²
Rapine	1 vente	-	-	527 m²
Sejourde	1 vente	-	-	333 m²
Sous Lapeyre	1 vente	-	-	936 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Nay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Nay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km