Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-Laprade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-Laprade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-Laprade compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-Laprade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-Laprade, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 2 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-Laprade n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-Laprade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Germain-Laprade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-Laprade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-Laprade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-Laprade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-Laprade au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-Laprade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-Laprade entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-Laprade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-Laprade, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 068 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Saint-Germain-Laprade

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43190 3 459 habitants

↑ +3.40%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-Laprade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-Laprade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

2 068 €/m²

Prix médian/m²

2 110 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Noyers	24/04/2025	Maison	98 m²	153 610 €	1 567 €/m²
15 Lot La Chabanne	23/04/2025	Maison	93 m²	207 100 €	2 227 €/m²
15 Lot La Chabanne	23/04/2025	Maison	93 m²	207 100 €	2 227 €/m²
51 Rte Du Villard	16/04/2025	Maison	146 m²	452 350 €	3 098 €/m²
16 Che De Brunelet	28/03/2025	Maison	90 m²	211 450 €	2 349 €/m²
20 Rue Des Vignes	24/03/2025	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
20 Rue Des Vignes	24/03/2025	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
9005 Rue Jean Baptiste Lamarck	11/03/2025	Local commercial	3 141 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue Des Vignes	27/02/2025	Appartement	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
7 Rue Des Vignes	27/02/2025	Appartement	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
7 Rue Des Vignes	27/02/2025	Appartement	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
7 Rue Des Vignes	27/02/2025	Appartement	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
7 Rue Des Vignes	27/02/2025	Appartement	55 m²	350 000 €	6 364 €/m²
8 Pl De Pebellit	24/02/2025	Local commercial	30 m²	73 550 €	2 452 €/m²
8 Pl De Pebellit	24/02/2025	Local commercial	30 m²	73 550 €	2 452 €/m²
3 La Station	19/02/2025	Maison	106 m²	209 000 €	1 972 €/m²
3 La Station	19/02/2025	Maison	106 m²	209 000 €	1 972 €/m²
1 Imp Du Courtil	03/02/2025	Maison	98 m²	236 500 €	2 413 €/m²
20 Mte De La Boucle	08/01/2025	Maison	99 m²	173 700 €	1 755 €/m²
20 Mte De La Boucle	08/01/2025	Maison	99 m²	173 700 €	1 755 €/m²