Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-Lardeyrol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-Lardeyrol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-Lardeyrol compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-Lardeyrol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-Lardeyrol, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-Lardeyrol n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-Lardeyrol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Étienne-Lardeyrol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-Lardeyrol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-Lardeyrol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-Lardeyrol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-Lardeyrol au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-Lardeyrol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-Lardeyrol entre 2024 et 2025 est de +25.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-Lardeyrol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-Lardeyrol, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-Lardeyrol

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43181 750 habitants

↑ +25.70%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-Lardeyrol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-Lardeyrol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.70%

1 648 €/m²

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Versanne	05/05/2025	Maison	140 m²	287 690 €	2 055 €/m²
8 Rue Du Breuil	25/04/2025	Maison	110 m²	113 850 €	1 035 €/m²
5023 Montferrat	12/03/2025	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
4 Rue Du Pre De La Cour	21/02/2025	Maison	92 m²	224 600 €	2 441 €/m²
5 Rue De La Roucheyre	05/12/2024	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
26 Rue De Lazeaux	28/10/2024	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
26 Rue De Lazeaux	28/10/2024	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
5 Rue De La Garde	17/09/2024	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
21 Rue De Fracelier	07/02/2024	Maison	72 m²	69 830 €	970 €/m²
25 Rue Du Viala	19/01/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
5015 Le Bourg	20/12/2023	Maison	109 m²	131 000 €	1 202 €/m²
4 Che De Sarniavet	14/12/2023	Maison	180 m²	170 000 €	944 €/m²
7 Imp De La Roudesse	24/10/2023	Maison	118 m²	42 €	0 €/m²
9 Rue De Guichard	23/06/2023	Maison	168 m²	122 750 €	731 €/m²
9 Rue De Guichard	23/06/2023	Maison	168 m²	122 750 €	731 €/m²
5241 Le Colombier	23/03/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5241 Le Colombier	23/03/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
2 Rue Du Patural	13/03/2023	Maison	54 m²	170 000 €	3 148 €/m²
16 Rue De La Garde	09/01/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
4 Imp De Fontfreyde	08/12/2022	Maison	52 m²	141 000 €	2 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chamblas	8 ventes	-	-	10 399 m²
Montferrat	6 ventes	1 060 €/m²	-	279 m²
Fougeres	4 ventes	-	-	1 578 m²
La Leche	4 ventes	-	-	3 531 m²
Bois Du Mont	3 ventes	-	-	2 627 m²
Le Gascon	3 ventes	-	-	1 333 m²
Ceaux	2 ventes	-	-	354 m²
La Versanne	1 vente	-	-	1 704 m²
Rue De La Versanne	1 vente	2 054 €/m²	-	405 m²
Rue Du Breuil	1 vente	1 035 €/m²	-	780 m²
Rue Du Pre De La Cour	1 vente	2 441 €/m²	-	1 127 m²