Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-du-Vigan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-du-Vigan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-du-Vigan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-du-Vigan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-du-Vigan, le prix moyen est de 828 €/m² et le prix médian de 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-du-Vigan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-du-Vigan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Étienne-du-Vigan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-du-Vigan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-du-Vigan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-du-Vigan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-du-Vigan au prix de 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-du-Vigan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-du-Vigan entre 2023 et 2024 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-du-Vigan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-du-Vigan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 828 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vigan

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43180 90 habitants

↑ +23.50%

828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

828 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-du-Vigan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-du-Vigan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

828 €/m²

Prix médian/m²

828 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5056 Le Bourg	25/11/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5063 Le Bourg	28/06/2024	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
5043 Le Bourg	17/10/2023	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
5075 Beaune	09/06/2023	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
5085 Beaune	04/04/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5041 Le Bourg	29/12/2022	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
5041 Le Bourg	29/12/2022	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
5016 Le Bourg	01/06/2022	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
5099 Les Houches	18/03/2022	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
5001 Beaune	28/01/2022	Maison	74 m²	15 000 €	203 €/m²
5060 Le Bourg	07/04/2021	Maison	47 m²	38 000 €	809 €/m²
5060 Le Bourg	07/04/2021	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
5074 Beaune	11/02/2021	Maison	70 m²	82 650 €	1 181 €/m²