Que signifient les données DVF pour Saint-Cirgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cirgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cirgues compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cirgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cirgues, le prix moyen est de 275 €/m² et le prix médian de 275 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cirgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cirgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Cirgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cirgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cirgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cirgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cirgues au prix de 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cirgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cirgues entre 2023 et 2024 est de -49.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cirgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cirgues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 275 €/m².

Prix immobilier Saint-Cirgues

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43175 165 habitants 12 hab./km²

↓ -49.50%

275 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cirgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

275 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cirgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cirgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cirgues.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cirgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.50%

275 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

275 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Treignac	18/11/2024	Maison	80 m²	22 000 €	275 €/m²
5015 Le Bourg	12/11/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
21 Rte De Lavoute	21/10/2024	Local commercial	160 m²	96 000 €	600 €/m²
21 Rte De Lavoute	21/10/2024	Maison	20 m²	96 000 €	4 800 €/m²
21 Rte De Lavoute	21/10/2024	Local commercial	55 m²	96 000 €	1 745 €/m²
5060 Le Bourg	17/10/2023	Local commercial	300 m²	135 000 €	450 €/m²
5003 Le Mar	16/08/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5003 Le Mar	16/08/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5105 Traignac	02/06/2023	Maison	100 m²	64 650 €	646 €/m²
5098 Traignac	20/03/2023	Maison	135 m²	60 000 €	444 €/m²
5087 Soulhac	01/07/2022	Maison	55 m²	27 000 €	491 €/m²
5144 Le Bourg	28/02/2022	Maison	93 m²	224 500 €	2 414 €/m²
5144 Le Bourg	28/02/2022	Maison	28 m²	224 500 €	8 018 €/m²
5105 Traignac	04/11/2021	Maison	100 m²	42 750 €	428 €/m²
5054 Le Bourg	26/10/2021	Maison	110 m²	54 000 €	491 €/m²
5030 Le Bourg	21/09/2021	Maison	103 m²	98 000 €	951 €/m²
5045 Le Bourg	22/06/2021	Maison	74 m²	45 600 €	616 €/m²
5137 Soulhac	12/05/2021	Maison	59 m²	52 000 €	881 €/m²
5042 Le Bourg	18/01/2021	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
5090 Soulhac	25/11/2020	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cirgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Vaux	6 ventes	-	-	1 252 m²
Derriere La Buffe	4 ventes	-	-	1 543 m²
La Cote De Soulhac	2 ventes	-	-	956 m²
Les Cotes	2 ventes	-	-	1 685 m²
Riou Marty	2 ventes	-	-	3 962 m²
Bois Redon	1 vente	-	-	11 960 m²
Champ Du Couderc	1 vente	-	-	1 500 m²
Combe Jeanne	1 vente	-	-	3 573 m²
La Garenne	1 vente	-	-	330 m²
Les Chevesses	1 vente	-	-	95 m²
Les Planches	1 vente	-	-	1 854 m²
Prat Verdier	1 vente	-	-	5 136 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cirgues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cirgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km