Que signifient les données DVF pour Saint-Beauzire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Beauzire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Beauzire compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Beauzire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Beauzire, le prix moyen est de 1 406 €/m² et le prix médian de 1 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Beauzire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Beauzire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Beauzire a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Beauzire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Beauzire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Beauzire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Beauzire au prix de 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Beauzire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Beauzire entre 2023 et 2024 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Beauzire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Beauzire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 406 €/m².

Prix immobilier Saint-Beauzire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43170 453 habitants

↓ -13.60%

1 406 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 313 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Beauzire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Beauzire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 406 €/m²

Prix médian/m²

1 313 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Presbytere	18/12/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5 Rue De Cronveille	29/10/2024	Maison	75 m²	103 075 €	1 374 €/m²
10 Rue Du Faure	05/09/2024	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
2 Pl Du Jardin	24/06/2024	Maison	205 m²	256 600 €	1 252 €/m²
6 Imp Du Breuil	26/12/2023	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
5120 La Vialette	04/11/2023	Local commercial	30 m²	1 000 €	33 €/m²
2 Rue Du Chavanial	30/05/2023	Appartement	75 m²	162 100 €	2 161 €/m²
2 Rue Du Chavanial	30/05/2023	Appartement	75 m²	162 100 €	2 161 €/m²
12 Rue De Cronveille	13/02/2023	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
15 Rue De La Beate	30/08/2022	Maison	93 m²	184 600 €	1 985 €/m²
5067 Les Bordes	11/07/2022	Local commercial	25 m²	-	-
6 Bayssat	20/04/2022	Maison	120 m²	2 156 €	18 €/m²
6 Bayssat	20/04/2022	Maison	122 m²	2 156 €	18 €/m²
3 Pl Du Coudert	19/04/2022	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
3 Taillechause	31/03/2022	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
5114 Bayssat	25/09/2021	Maison	128 m²	123 000 €	961 €/m²
14 Rue Grand Rue	18/06/2021	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
1 Rue De Cronveille	17/06/2021	Maison	283 m²	239 000 €	845 €/m²
5001 Derriere Le Clos	12/01/2021	Local commercial	-	264 000 €	-
5001 Derriere Le Clos	12/01/2021	Local commercial	-	264 000 €	-