Que signifient les données DVF pour Saint-Austremoine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Austremoine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Austremoine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Austremoine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Austremoine, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Austremoine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Austremoine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Austremoine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Austremoine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Austremoine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Austremoine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Austremoine au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Austremoine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Austremoine entre 2024 et 2025 est de +45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Austremoine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Austremoine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Saint-Austremoine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43169 52 habitants

↑ +45.60%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Austremoine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Austremoine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.60%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 Cumiaux	18/02/2025	Maison	170 m²	258 800 €	1 522 €/m²
5042 Cumiaux	18/02/2025	Maison	170 m²	258 800 €	1 522 €/m²
5059 Passebarrial	27/08/2024	Maison	154 m²	205 200 €	1 332 €/m²
5047 Cumiaux	03/07/2024	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
5053 La Jarrige	06/04/2023	Maison	21 m²	500 €	24 €/m²
5008 Le Bourg	01/08/2022	Maison	105 m²	52 000 €	495 €/m²
5001 Cumiaux	13/07/2022	Maison	120 m²	118 860 €	990 €/m²
5062 Passebarrial	29/10/2021	Maison	47 m²	85 300 €	1 815 €/m²
5001 Cumiaux	08/06/2021	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
5060 Cumiaux	20/01/2021	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
5051 Cumiaux	22/12/2020	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
5029 La Borie	10/12/2020	Maison	126 m²	236 000 €	1 873 €/m²
5007 Le Bourg	21/10/2020	Maison	164 m²	120 000 €	732 €/m²