Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Chalencon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Chalencon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Chalencon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Chalencon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Chalencon, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Chalencon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Chalencon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-André-de-Chalencon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Chalencon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Chalencon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Chalencon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Chalencon au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Chalencon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Chalencon entre 2024 et 2025 est de +165.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Chalencon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Chalencon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-Chalencon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43166 374 habitants 21 hab./km²

↑ +165.60%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-de-Chalencon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Chalencon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-de-Chalencon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-de-Chalencon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-de-Chalencon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +165.60%

1 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Rue Du Volcan	29/04/2025	Maison	75 m²	175 500 €	2 340 €/m²
5124 Prades	11/04/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5124 Prades	11/04/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
251 Rue Des Baties	10/02/2025	Maison	49 m²	35 000 €	714 €/m²
4 Rte De Chalencon	09/09/2024	Maison	98 m²	63 000 €	643 €/m²
1040 Rte Du Ruisseau	22/05/2024	Maison	79 m²	35 000 €	443 €/m²
44 Rte Belle Vue	27/03/2024	Maison	73 m²	158 000 €	2 164 €/m²
42 Rte Belle Vue	27/03/2024	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
5194 Verines	10/11/2023	Maison	40 m²	18 350 €	459 €/m²
121 Che Du Chateau	09/10/2023	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
31	20/06/2023	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
13 Che De La Verey	13/06/2023	Maison	29 m²	37 000 €	1 276 €/m²
301 Rte Des Bruyeres	05/05/2023	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
384 Rue Du Volcan	05/04/2023	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
9005 Cornillon	03/03/2023	Maison	102 m²	180 500 €	1 770 €/m²
220 Rte De L'Ance	19/12/2022	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
5182 Montager	02/08/2022	Maison	123 m²	195 900 €	1 593 €/m²
5120 Montpre	23/06/2022	Maison	47 m²	167 013 €	3 553 €/m²
5143 Chalencon	23/03/2022	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
5063 Chazelles	11/03/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-de-Chalencon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Montas	12 ventes	-	-	2 304 m²
La Garde	5 ventes	-	-	2 096 m²
Prades	4 ventes	2 000 €/m²	-	1 536 m²
Sogne Foussard	4 ventes	-	-	2 884 m²
Sur Montpre	4 ventes	-	-	11 550 m²
Lou Pialou	3 ventes	-	-	1 265 m²
Lous Hiverts	2 ventes	-	-	1 495 m²
Rue Des Baties	2 ventes	714 €/m²	-	1 000 m²
Suc Du Perrier	2 ventes	-	-	2 635 m²
Le Meynis	1 vente	-	-	5 331 m²
Patural Bas	1 vente	-	-	2 196 m²
Rte Du Ruisseau	1 vente	-	-	720 m²
Rue Du Volcan	1 vente	2 340 €/m²	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-de-Chalencon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-de-Chalencon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km