Que signifient les données DVF pour Rosières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières, le prix moyen est de 552 €/m² et le prix médian de 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rosières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières au prix de 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières entre 2024 et 2025 est de -58.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 552 €/m².

Prix immobilier Rosières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43165 1 548 habitants 56 hab./km²

↓ -58.50%

552 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

552 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.30%

552 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Pl De L'Eglise	30/04/2025	Maison	67 m²	37 000 €	552 €/m²
9021 Rte Des Granges	30/12/2024	Maison	144 m²	287 800 €	1 999 €/m²
9021 Rte Des Granges	30/12/2024	Maison	144 m²	287 800 €	1 999 €/m²
9021 Rte Des Granges	30/12/2024	Maison	144 m²	287 800 €	1 999 €/m²
9005 Rte De La Ferrande	26/12/2024	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
Les Granges	20/12/2024	Local commercial	78 m²	23 900 €	306 €/m²
5515 Bonnevialle	04/12/2024	Maison	116 m²	166 000 €	1 431 €/m²
9003 Rue Du Forgeron	14/10/2024	Appartement	44 m²	104 000 €	2 364 €/m²
9003 Rue Du Forgeron	14/10/2024	Appartement	111 m²	104 000 €	937 €/m²
9003 Rte De La Ferrande	05/10/2024	Maison	115 m²	158 000 €	1 374 €/m²
5005 Rouiller	03/10/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
6591 Cornioux	17/09/2024	Local commercial	19 m²	24 000 €	1 263 €/m²
5004 Rouiller	09/09/2024	Local commercial	446 m²	1 €	0 €/m²
5636 Blanhac	31/08/2024	Maison	142 m²	250 975 €	1 767 €/m²
5428 Servezeyres	11/07/2024	Maison	50 m²	139 000 €	2 780 €/m²
5480 Les Potus	05/07/2024	Maison	84 m²	187 587 €	2 233 €/m²
5480 Les Potus	05/07/2024	Maison	84 m²	187 587 €	2 233 €/m²
6 Rue Grand Rue	27/06/2024	Local commercial	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Grand Rue	27/06/2024	Appartement	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
6 Rue Grand Rue	27/06/2024	Appartement	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote	5 ventes	-	-	1 722 m²
Las Peces	4 ventes	-	-	1 328 m²
Les Bouliats	4 ventes	-	-	3 021 m²
Petite Plaine	4 ventes	-	-	1 690 m²
La Condamine	3 ventes	-	-	3 067 m²
Calabron	2 ventes	-	-	422 m²
Chanavette	2 ventes	-	-	1 220 m²
Imbert	2 ventes	-	-	6 532 m²
Jalaury	2 ventes	-	-	1 478 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	2 538 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	3 505 m²
Le Monteil	2 ventes	-	-	897 m²
Les Hiverts	2 ventes	-	-	1 318 m²
Les Peyrousses	2 ventes	-	-	5 572 m²
Les Sagnes	2 ventes	-	-	1 618 m²
Rouchassoux	2 ventes	-	-	2 049 m²
Bayt	1 vente	-	-	10 422 m²
Bonnevialle	1 vente	-	-	55 m²
Florac Bas	1 vente	-	-	2 105 m²
La Vigne	1 vente	-	-	1 475 m²
Lachaud De Blanlhac	1 vente	-	-	85 m²
Le Poussier	1 vente	-	-	3 935 m²
Les Ardeyrants	1 vente	-	-	2 570 m²
Les Badioux	1 vente	-	-	6 937 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	2 465 m²

Prix de l'immobilier autour de Rosières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km