Que signifient les données DVF pour Riotord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riotord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riotord compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riotord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riotord, le prix moyen est de 1 365 €/m² et le prix médian de 1 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riotord n'apparaissent pas ?

Une rue de Riotord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Riotord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riotord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riotord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riotord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riotord au prix de 1 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riotord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riotord entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riotord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riotord, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 365 €/m².

Prix immobilier Riotord

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43163 1 185 habitants

↓ -2.90%

1 365 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riotord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Riotord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 365 €/m²

Prix médian/m²

1 140 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Mte Du Collet	29/04/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
56 Imp Des Champs	23/04/2025	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²
402 Rte Du Monteil	14/04/2025	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
402 Rte Du Monteil	14/04/2025	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
12 Pl De L Eglise	17/03/2025	Maison	91 m²	147 000 €	1 615 €/m²
5575 La Scie Bonnette	11/03/2025	Maison	108 m²	97 750 €	905 €/m²
26 Rte Du Velay	25/02/2025	Maison	109 m²	45 000 €	413 €/m²
5335 Giorec	24/02/2025	Maison	160 m²	158 000 €	988 €/m²
5327 Clavas	20/02/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
6 Rue Du Vieil Hospice	18/01/2025	Appartement	60 m²	94 500 €	1 575 €/m²
6 Rue Du Vieil Hospice	18/01/2025	Appartement	80 m²	94 500 €	1 181 €/m²
6 Rue Du Vieil Hospice	18/01/2025	Appartement	80 m²	94 500 €	1 181 €/m²
6 Rue Du Vieil Hospice	18/01/2025	Appartement	70 m²	94 500 €	1 350 €/m²
4 Che Des Cols Verts	09/01/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
4 Che Des Cols Verts	09/01/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
18 Rte Du Vivarais	09/01/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
18 Rte Du Vivarais	09/01/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
5450 Deneyrolles Hautes	11/12/2024	Maison	50 m²	47 500 €	950 €/m²
6 Che Des Quatre Vents	05/12/2024	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
18 Rue Du Felletin	13/11/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²