Que signifient les données DVF pour Rauret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rauret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rauret compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rauret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rauret, le prix moyen est de 1 544 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rauret n'apparaissent pas ?

Une rue de Rauret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rauret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rauret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rauret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rauret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rauret au prix de 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rauret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rauret entre 2024 et 2025 est de +69.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rauret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rauret, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 544 €/m².

Prix immobilier Rauret

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43160 200 habitants

↑ +69.60%

1 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rauret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rauret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +69.60%

1 544 €/m²

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Les Devezes	04/02/2025	Maison	106 m²	214 000 €	2 019 €/m²
6 Les Devezes	04/02/2025	Maison	106 m²	214 000 €	2 019 €/m²
45 Che Le Chambon	10/01/2025	Maison	148 m²	158 199 €	1 069 €/m²
45 Che Le Chambon	10/01/2025	Maison	148 m²	158 199 €	1 069 €/m²
20 Imp Du Riou	25/09/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
185 Rue Du Lavoir	24/07/2024	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
100 Rue De La Thioule	02/04/2024	Maison	60 m²	107 930 €	1 799 €/m²
110 Rue De La Thioule	02/04/2024	Maison	42 m²	107 930 €	2 570 €/m²
205 Rte De Servieres	29/09/2023	Maison	115 m²	297 000 €	2 583 €/m²
95 Rue Du Couderc Arquejols	23/06/2023	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
5 Pl Des Bachas	10/05/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5076 Joncheres	10/03/2023	Maison	72 m²	56 900 €	790 €/m²
5132 Arquejols	09/02/2023	Maison	112 m²	114 000 €	1 018 €/m²
5013 Rauret Haut	20/07/2022	Maison	60 m²	56 100 €	935 €/m²
5059 Freycenet	29/06/2022	Maison	120 m²	141 800 €	1 182 €/m²
5030 Rauret Haut	21/03/2022	Maison	40 m²	12 500 €	312 €/m²
5105 Joncherette	14/03/2022	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
5082 Joncheres	17/02/2022	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
5112 Arquejols	21/12/2021	Maison	124 m²	70 000 €	565 €/m²
5145 Jagonas	18/12/2021	Maison	150 m²	46 000 €	307 €/m²