Que signifient les données DVF pour Raucoules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raucoules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raucoules compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Raucoules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raucoules, le prix moyen est de 1 116 €/m² et le prix médian de 1 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raucoules n'apparaissent pas ?

Une rue de Raucoules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Raucoules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raucoules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raucoules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raucoules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raucoules au prix de 1 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raucoules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raucoules entre 2024 et 2025 est de -32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raucoules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raucoules, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 116 €/m².

Prix immobilier Raucoules

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43159 947 habitants

↓ -32.80%

1 116 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 116 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Raucoules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Raucoules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

1 116 €/m²

Prix médian/m²

1 116 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Salaison	31/03/2025	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
45 Rue De Rochette	08/01/2025	Maison	128 m²	191 810 €	1 499 €/m²
45 Rue De Rochette	08/01/2025	Maison	128 m²	191 810 €	1 499 €/m²
40 Imp Des Sources	25/10/2024	Maison	82 m²	233 000 €	2 841 €/m²
40 Imp Des Sources	25/10/2024	Maison	82 m²	233 000 €	2 841 €/m²
5 Rue De La Salaison	06/06/2024	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
19 Rue De La Salaison	19/04/2024	Maison	93 m²	239 600 €	2 576 €/m²
35 Rte De Chave	05/04/2024	Appartement	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
35 Rte De Chave	05/04/2024	Appartement	41 m²	80 000 €	1 951 €/m²
35 Rte De Chave	05/04/2024	Appartement	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
29 Rte De Martinet	04/04/2024	Maison	44 m²	36 000 €	818 €/m²
10 Rue Du Mezenc	01/03/2024	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
10 Rue Du Mezenc	01/03/2024	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
22 Rue Du Lavoir	16/01/2024	Maison	56 m²	36 000 €	643 €/m²
7 Rte De Martinet	09/12/2023	Maison	200 m²	420 000 €	2 100 €/m²
565 Rte D Oumey	14/11/2023	Maison	127 m²	260 000 €	2 047 €/m²
600 Rte D Yssingeaux	05/10/2023	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
295 Che De Ferrapy	28/07/2023	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
11 Rte De Martinet	07/07/2023	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €/m²
11 Rte De Martinet	07/07/2023	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Touchard	8 ventes	-	-	4 620 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	556 m²
Les Lardons	4 ventes	-	-	837 m²
Rue De Rochette	4 ventes	1 498 €/m²	-	546 m²
Les Balayes	3 ventes	-	-	2 316 m²
Pic L Oiseau	3 ventes	-	-	2 042 m²
Rochette	1 vente	-	-	88 m²
Rue De La Salaison	1 vente	733 €/m²	-	111 m²