Que signifient les données DVF pour Présailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Présailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Présailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Présailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Présailles, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Présailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Présailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Présailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Présailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Présailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Présailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Présailles au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Présailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Présailles entre 2024 et 2025 est de -40.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Présailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Présailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Présailles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43156 110 habitants

↓ -40.30%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Présailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Présailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.30%

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Des Sucs De Breysse	10/03/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5019 Le Bourg	06/12/2024	Maison	121 m²	5 000 €	41 €/m²
5 Rte Du Chateau	29/10/2024	Maison	56 m²	67 520 €	1 206 €/m²
15 Che Des Estives	27/06/2024	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
5002 Massibrand	20/06/2024	Maison	30 m²	61 600 €	2 053 €/m²
5002 Massibrand	20/06/2024	Maison	30 m²	61 600 €	2 053 €/m²
1 Le Devez	20/12/2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
1 Le Devez	20/12/2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
1 Le Devez	20/12/2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
2 Mte Du Bachat	26/06/2023	Maison	106 m²	66 000 €	623 €/m²
10 Tra Du Moulin	07/04/2023	Maison	86 m²	158 500 €	1 843 €/m²
17 Rte Des Jonquilles	31/03/2023	Local commercial	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
17 Rte Des Jonquilles	31/03/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
10 Rte Des Petits Ponts	30/03/2023	Maison	42 m²	89 710 €	2 136 €/m²
7 Che Des Estives	16/03/2023	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
3 Imp Du Tilleul	07/03/2023	Maison	105 m²	137 000 €	1 305 €/m²
5125 Coste Chaude	02/02/2023	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
2 Imp Du Tilleul	18/01/2023	Maison	66 m²	90 300 €	1 368 €/m²
13 Le Monteillet	16/01/2023	Maison	50 m²	119 500 €	2 390 €/m²
13 Le Monteillet	16/01/2023	Maison	50 m²	119 500 €	2 390 €/m²