Que signifient les données DVF pour Polignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Polignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Polignac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Polignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Polignac, le prix moyen est de 2 120 €/m² et le prix médian de 2 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Polignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Polignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Polignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Polignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Polignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Polignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Polignac au prix de 2 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Polignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Polignac entre 2024 et 2025 est de +19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Polignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Polignac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 120 €/m².

Prix immobilier Polignac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43152 2 819 habitants 85 hab./km²

↑ +19.00%

2 120 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Polignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Polignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Polignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Polignac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Polignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

2 120 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 120 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5410 Tressac	31/03/2025	Maison	149 m²	256 600 €	1 722 €/m²
7 Rue Du Suchat	28/03/2025	Local commercial	250 m²	190 000 €	760 €/m²
7 Rue Du Suchat	28/03/2025	Appartement	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
8 Che D'Isabeau	04/03/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
8 Che D'Isabeau	04/03/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
30 Che De Compostelle	05/02/2025	Maison	140 m²	438 000 €	3 129 €/m²
30 Che De Compostelle	05/02/2025	Maison	140 m²	438 000 €	3 129 €/m²
4 Imp Des Tourterelles	19/12/2024	Maison	122 m²	185 900 €	1 524 €/m²
1980 Rte Des Estreys	12/11/2024	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
1980 Rte Des Estreys	12/11/2024	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
23 Rue Des Chambees	07/11/2024	Maison	170 m²	377 000 €	2 218 €/m²
23 Rue Des Chambees	07/11/2024	Maison	170 m²	377 000 €	2 218 €/m²
6 Imp De La Versonne	18/10/2024	Maison	120 m²	179 000 €	1 492 €/m²
9004 Lot La Fontaine Du Vallon	30/09/2024	Maison	126 m²	267 000 €	2 119 €/m²
24 Che De La Dentelliere	18/09/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
27 Rte De Sinzelles	17/09/2024	Maison	101 m²	97 148 €	962 €/m²
4 Imp De La Benite	16/09/2024	Maison	133 m²	387 000 €	2 910 €/m²
4 Imp De La Benite	16/09/2024	Maison	133 m²	387 000 €	2 910 €/m²
21 Rue Des Chambees	05/09/2024	Maison	160 m²	344 199 €	2 151 €/m²
21 Rue Des Chambees	05/09/2024	Maison	160 m²	344 199 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Polignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chabonne	5 ventes	-	-	7 317 m²
Tressac	5 ventes	1 722 €/m²	-	212 m²
Che D'Isabeau	4 ventes	500 €/m²	-	1 105 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	262 m²
Le Vignal De Cheyrac	4 ventes	-	-	4 828 m²
Les Vignes	3 ventes	-	-	3 966 m²
Che De Compostelle	2 ventes	3 128 €/m²	-	1 434 m²
Che Du Lac	2 ventes	-	-	534 m²
Fromental	2 ventes	-	-	1 943 m²
Le Garay	2 ventes	-	-	3 833 m²
Le Moulin Des Estreys	2 ventes	-	-	996 m²
Rue Du Suchat	2 ventes	-	3 015 €/m²	1 091 m²
Sainte Anne	2 ventes	-	-	1 956 m²
Caramontron	1 vente	-	-	1 184 m²
Champs Des Pres	1 vente	-	-	245 m²
Imp Du Refuge	1 vente	-	-	3 386 m²
La Barbeyre	1 vente	-	-	3 296 m²
La Benite	1 vente	-	-	1 014 m²
La Faye Est	1 vente	-	-	2 326 m²
La Pesade	1 vente	-	-	922 m²
La Prade	1 vente	-	-	5 510 m²
La Ribeyre Basse	1 vente	-	-	1 320 m²
Le Bassin	1 vente	-	-	4 720 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	597 m²
Les Guerres	1 vente	-	-	1 641 m²

Prix de l'immobilier autour de Polignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Polignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km