Que signifient les données DVF pour Pébrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pébrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pébrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pébrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pébrac, le prix moyen est de 732 €/m² et le prix médian de 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pébrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pébrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pébrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pébrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pébrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pébrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pébrac au prix de 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pébrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pébrac entre 2024 et 2025 est de +119.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pébrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pébrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 732 €/m².

Prix immobilier Pébrac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43149 115 habitants

↑ +119.80%

732 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pébrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pébrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +119.80%

732 €/m²

Prix médian/m²

732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 Moulin De Digon	19/05/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
5024 Le Bourg	18/11/2024	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
5047 Le Bourg	30/08/2024	Maison	48 m²	92 166 €	1 920 €/m²
5047 Le Bourg	30/08/2024	Maison	80 m²	92 166 €	1 152 €/m²
5019 Le Bourg	24/11/2023	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
5093 La Borie	25/07/2023	Maison	32 m²	56 000 €	1 750 €/m²
5138 La Bourlade	10/05/2023	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
5089 Mailhot	27/02/2023	Maison	78 m²	44 000 €	564 €/m²
5145 La Bourlade	31/05/2022	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
5060 Ganillon	29/04/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
5027 Le Bourg	05/11/2021	Maison	30 m²	800 €	27 €/m²
5057 Le Bourg	09/07/2021	Maison	53 m²	68 720 €	1 297 €/m²
5130 Lair	21/05/2021	Maison	72 m²	25 500 €	354 €/m²
5056 Ganillon	29/03/2021	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
5116 Moulin De Digon	08/02/2021	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
5020 Le Bourg	14/12/2020	Maison	42 m²	14 000 €	333 €/m²
5072 Ganillon	29/07/2020	Appartement	40 m²	38 000 €	950 €/m²