Que signifient les données DVF pour Paulhaguet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paulhaguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paulhaguet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paulhaguet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paulhaguet, le prix moyen est de 992 €/m² et le prix médian de 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paulhaguet n'apparaissent pas ?

Une rue de Paulhaguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Paulhaguet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paulhaguet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paulhaguet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paulhaguet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paulhaguet au prix de 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paulhaguet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paulhaguet entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paulhaguet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paulhaguet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 992 €/m².

Prix immobilier Paulhaguet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43148 853 habitants 75 hab./km²

↓ -2.70%

992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paulhaguet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

992 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paulhaguet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paulhaguet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paulhaguet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paulhaguet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

992 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 La Planche	30/04/2025	Local commercial	10 m²	42 300 €	4 230 €/m²
5208 Rue Notre Dame	17/03/2025	Maison	132 m²	44 000 €	333 €/m²
9 Che De La Ravel	07/03/2025	Maison	99 m²	163 000 €	1 646 €/m²
9 Che De La Ravel	07/03/2025	Maison	99 m²	163 000 €	1 646 €/m²
9 Rue Charles Bonhoure	31/01/2025	Maison	108 m²	94 400 €	874 €/m²
21 Rue Gen Pissis	16/01/2025	Maison	116 m²	129 000 €	1 112 €/m²
5 Rue Du Doc Vidal	17/12/2024	Maison	295 m²	78 000 €	264 €/m²
5 Rue Du Doc Vidal	17/12/2024	Local commercial	45 m²	78 000 €	1 733 €/m²
2 Rue Du Quartier General	03/12/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
4 Rte De Langeac	14/11/2024	Maison	252 m²	114 000 €	452 €/m²
18 All Des Rivaux	08/11/2024	Maison	76 m²	138 000 €	1 816 €/m²
17 Rue Neuve	06/11/2024	Maison	100 m²	76 340 €	763 €/m²
6 Av De La Gare	23/10/2024	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
15 Av De La Gare	01/10/2024	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
13 Av De La Gare	01/10/2024	Maison	98 m²	43 000 €	439 €/m²
9 Pl Julien Fayolle	30/09/2024	Maison	112 m²	74 000 €	661 €/m²
9 Pl Julien Fayolle	30/09/2024	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
8 Rue Neuve	20/09/2024	Maison	168 m²	12 000 €	71 €/m²
1 Che De Lachaud	06/09/2024	Maison	74 m²	101 000 €	1 365 €/m²
7 Rue Du Doc Vidal	31/07/2024	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paulhaguet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat De La Fouant	5 ventes	-	-	2 380 m²
Les Arbres	3 ventes	-	-	4 606 m²
Che De La Ravel	2 ventes	1 646 €/m²	-	1 033 m²
La Garde Basse	2 ventes	-	-	264 m²
Rue Notre Dame	2 ventes	333 €/m²	-	116 m²
Bellemont Sud	1 vente	-	-	2 190 m²
Jaroussier	1 vente	-	-	118 m²
La Planche	1 vente	-	-	105 m²
Le Bartat	1 vente	-	-	14 305 m²
Les Pireilles	1 vente	-	-	610 m²
Les Rivaux	1 vente	-	-	2 138 m²
Rue Charles Bonhoure	1 vente	874 €/m²	-	292 m²
Rue Gen Pissis	1 vente	1 112 €/m²	-	158 m²

Prix de l'immobilier autour de Paulhaguet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paulhaguet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km