Que signifient les données DVF pour Paulhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paulhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paulhac compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Paulhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paulhac, le prix moyen est de 1 305 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paulhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Paulhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Paulhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paulhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paulhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paulhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paulhac au prix de 1 305 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paulhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paulhac entre 2023 et 2024 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paulhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paulhac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 305 €/m².

Prix immobilier Paulhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43147 607 habitants

↓ -20.50%

1 305 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Paulhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paulhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 305 €/m²

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Civeyrac	05/07/2024	Maison	150 m²	405 460 €	2 703 €/m²
8 Rte De Civeyrac	05/07/2024	Maison	150 m²	405 460 €	2 703 €/m²
1 Imp Des Tisserands	30/05/2024	Maison	78 m²	44 000 €	564 €/m²
30 Rte De Beaumont	13/05/2024	Maison	100 m²	181 300 €	1 813 €/m²
30 Rte De Beaumont	13/05/2024	Maison	102 m²	181 300 €	1 777 €/m²
30 Rte De Beaumont	13/05/2024	Maison	70 m²	181 300 €	2 590 €/m²
64 Hameau Des Vignes	10/04/2024	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
23 Rue Grand 'Rue	27/02/2024	Maison	54 m²	68 000 €	1 259 €/m²
5 Rue Du Pere L'Enfer	27/02/2024	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
30 Rue Grand 'Rue	26/01/2024	Maison	130 m²	43 000 €	331 €/m²
42 Hameau Des Vignes	02/11/2023	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
8 Rue Du Procureur	27/05/2023	Maison	38 m²	50 650 €	1 333 €/m²
2 Rue Des Cepes	05/05/2023	Maison	105 m²	77 520 €	738 €/m²
2 Rue Des Cepes	05/05/2023	Maison	42 m²	77 520 €	1 846 €/m²
36 Rue Grand 'Rue	21/03/2023	Local commercial	66 m²	125 165 €	1 896 €/m²
36 Rue Grand 'Rue	21/03/2023	Maison	145 m²	125 165 €	863 €/m²
38 Rue Grand 'Rue	21/03/2023	Local commercial	3 m²	125 165 €	41 722 €/m²
6 Rue Du Charron	22/02/2023	Maison	61 m²	79 230 €	1 299 €/m²
6 Rue Grand 'Rue	21/12/2022	Maison	92 m²	145 100 €	1 577 €/m²
6 Rue Grand 'Rue	21/12/2022	Maison	92 m²	145 100 €	1 577 €/m²