Que signifient les données DVF pour Ouides ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouides, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouides compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouides

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouides, le prix moyen est de 785 €/m² et le prix médian de 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouides n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouides n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ouides ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouides

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouides couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouides

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouides au prix de 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouides

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouides

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouides, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 785 €/m².

Prix immobilier Ouides

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43145 52 habitants

785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

785 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouides

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouides
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

785 €/m²

Prix médian/m²

785 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Le Bourg	25/04/2025	Maison	100 m²	78 500 €	785 €/m²
5030 Le Bourg	26/07/2023	Maison	150 m²	239 000 €	1 593 €/m²
5049 Prunet	13/12/2022	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
5031 Le Bourg	27/04/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
5047 Prunet	17/09/2021	Maison	45 m²	98 000 €	2 178 €/m²
5057 Maison Seule	30/07/2021	Maison	141 m²	90 000 €	638 €/m²
5020 Le Bourg	02/06/2021	Maison	78 m²	79 090 €	1 014 €/m²
5061 Gratuze	14/12/2020	Maison	250 m²	118 000 €	472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coste De Lioudounas	4 ventes	-	-	4 361 m²
Le Bourg	3 ventes	785 €/m²	-	203 m²
Prunet	3 ventes	-	-	2 321 m²
La Garde	2 ventes	-	-	11 225 m²
Sagaut	1 vente	-	-	2 534 m²