Que signifient les données DVF pour Moudeyres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moudeyres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moudeyres compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Moudeyres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moudeyres, le prix moyen est de 1 033 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moudeyres n'apparaissent pas ?

Une rue de Moudeyres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Moudeyres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moudeyres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moudeyres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moudeyres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moudeyres au prix de 1 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moudeyres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moudeyres entre 2022 et 2023 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moudeyres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moudeyres, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 033 €/m².

Prix immobilier Moudeyres

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43144 108 habitants

↓ -22.00%

1 033 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Moudeyres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moudeyres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

1 033 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5077 Les Rays	28/04/2023	Maison	184 m²	190 000 €	1 033 €/m²
5077 Les Rays	28/04/2023	Maison	184 m²	190 000 €	1 033 €/m²
5007 Le Bourg	11/04/2022	Maison	126 m²	167 000 €	1 325 €/m²
5047 Le Bourg	09/12/2021	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
5002 Le Bourg	19/01/2021	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crozallier	21 ventes	-	-	8 892 m²
Les Vaux Nord	4 ventes	-	-	16 352 m²
L Azay	2 ventes	-	-	3 474 m²
La Chabanne	2 ventes	-	-	1 280 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	201 m²
Le Sagnas	1 vente	-	-	1 780 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	6 980 m²
Les Pieces Basses	1 vente	-	-	4 538 m²